Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Vossiusstraat 33

3314BT Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 2.798

Fotoalbum

Vossiusstraat 33 Dordrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Inmiddels is een koper gevonden vanuit de eerdere bezichtigingen die hebben plaatsgevonden vorig jaar. Daarom worden geen bezichtigingen meer ingepland, excuses voor het ongemak) Sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras op het zuidwesten in geliefd Oud- Krispijn In de populaire wijk Krispijn bevindt zich deze lichte en ruime bovenwoning met een optimaal benut woonoppervlak. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt comfortabele leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je direct het royale zonnige dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en beschikt over een op maat gemaakte cinewall met elektrische sfeerhaard, een echte eyecatcher in de living. Met vier (slaap)kamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die graag centraal wonen. De zolderverdieping met badkamer verdient nog een nodige renovatie, maar is geheel naar eigen smaak in te richten. De ligging is uitstekend: op loopafstand vind je winkels, scholen, parkjes, station Dordrecht en het historische centrum. Je woont hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik — zo ligt supermarkt Dirk van den Broek letterlijk op één minuut lopen. Geïnteresseerd geraakt? Vraag nu een bezichtiging aan via Funda. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereik je de hal met de meterkast (10 groepen). Vanuit de hal is direct toegang tot de eerste slaapkamer op deze verdieping. Ideaal als thuiswerkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Eerste verdieping Bovenaan de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en een twee slaapkamers. Toilet Het toilet is modern afgewerkt met zwarte en witte tegels, voorzien van inbouwreservoir en fontein met mechanische ventilatie Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote ramen, glad gestucte muren, een laminaatvloer en een cinewal met ingebouwde elektrische haard voor extra sfeer. De ruimte voelt open en uitnodigend, met genoeg plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Keuken Via de woonkamer bereik je de L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met een hoogglans grijze en witte kleurstelling voorzien van o.a. combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast met vriezer. Dakterras Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Het terras is volledig betegeld en biedt een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Slaapkamers Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, netjes afgewerkt en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. Zolderverdieping De zolder is afgewerkt met gestucte muren en is voorzien van de badkamer en extra bergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in zwart-wit tinten en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Even wat feiten op een rij: • 89 m2 woonoppervlakte • Bouwjaar: 1930, • Ruim dakterras op het zuidwesten • Lichte woonkamer met cinewall en ingebouwde elektrische haard • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ GLAS • 4 slaapkamers • Grotendeels gestuukte muren op meerdere verdiepingen • Energielabel E Bijzonderheden! • Verkoper heeft, in het kader van transparantie, op eigen kosten een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Het rapport is op te vragen via de makelaar. Funderingsrapport is beschikbaar. De fundering dient op korte termijn hersteld te worden. De kosten bedraag totaal 100.000 euro en zal gedeeld worden met de onderburen, nr. 35 • Kadastrale situatie: De woning heeft momenteel één kadastrale aanduiding, maar beschikt over twee aparte huisnummers. De woning dient nog kadastraal gesplitst te worden en te worden voorzien van eigen nutsvoorzieningen. Dit is inmiddels in gang gezet en zal op korte termijn gerealiseerd te worden. • Na de kadastrale splitsing en het realiseren van afzonderlijke nutsvoorzieningen zal een VVE worden opgericht. Deze wordt samen gevormd met de benedenwoning.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.