Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Vossiusstraat 33

3314BT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 2.798

Galería de fotos

Vossiusstraat 33 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Inmiddels is een koper gevonden vanuit de eerdere bezichtigingen die hebben plaatsgevonden vorig jaar. Daarom worden geen bezichtigingen meer ingepland, excuses voor het ongemak) Sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras op het zuidwesten in geliefd Oud- Krispijn In de populaire wijk Krispijn bevindt zich deze lichte en ruime bovenwoning met een optimaal benut woonoppervlak. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt comfortabele leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je direct het royale zonnige dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en beschikt over een op maat gemaakte cinewall met elektrische sfeerhaard, een echte eyecatcher in de living. Met vier (slaap)kamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die graag centraal wonen. De zolderverdieping met badkamer verdient nog een nodige renovatie, maar is geheel naar eigen smaak in te richten. De ligging is uitstekend: op loopafstand vind je winkels, scholen, parkjes, station Dordrecht en het historische centrum. Je woont hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik — zo ligt supermarkt Dirk van den Broek letterlijk op één minuut lopen. Geïnteresseerd geraakt? Vraag nu een bezichtiging aan via Funda. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereik je de hal met de meterkast (10 groepen). Vanuit de hal is direct toegang tot de eerste slaapkamer op deze verdieping. Ideaal als thuiswerkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Eerste verdieping Bovenaan de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en een twee slaapkamers. Toilet Het toilet is modern afgewerkt met zwarte en witte tegels, voorzien van inbouwreservoir en fontein met mechanische ventilatie Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote ramen, glad gestucte muren, een laminaatvloer en een cinewal met ingebouwde elektrische haard voor extra sfeer. De ruimte voelt open en uitnodigend, met genoeg plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Keuken Via de woonkamer bereik je de L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met een hoogglans grijze en witte kleurstelling voorzien van o.a. combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast met vriezer. Dakterras Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Het terras is volledig betegeld en biedt een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Slaapkamers Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, netjes afgewerkt en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. Zolderverdieping De zolder is afgewerkt met gestucte muren en is voorzien van de badkamer en extra bergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in zwart-wit tinten en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Even wat feiten op een rij: • 89 m2 woonoppervlakte • Bouwjaar: 1930, • Ruim dakterras op het zuidwesten • Lichte woonkamer met cinewall en ingebouwde elektrische haard • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ GLAS • 4 slaapkamers • Grotendeels gestuukte muren op meerdere verdiepingen • Energielabel E Bijzonderheden! • Verkoper heeft, in het kader van transparantie, op eigen kosten een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Het rapport is op te vragen via de makelaar. Funderingsrapport is beschikbaar. De fundering dient op korte termijn hersteld te worden. De kosten bedraag totaal 100.000 euro en zal gedeeld worden met de onderburen, nr. 35 • Kadastrale situatie: De woning heeft momenteel één kadastrale aanduiding, maar beschikt over twee aparte huisnummers. De woning dient nog kadastraal gesplitst te worden en te worden voorzien van eigen nutsvoorzieningen. Dit is inmiddels in gang gezet en zal op korte termijn gerealiseerd te worden. • Na de kadastrale splitsing en het realiseren van afzonderlijke nutsvoorzieningen zal een VVE worden opgericht. Deze wordt samen gevormd met de benedenwoning.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
345 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.