Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Vossiusstraat 33

3314BT Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.798

Photo Gallery

Vossiusstraat 33 Dordrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(Inmiddels is een koper gevonden vanuit de eerdere bezichtigingen die hebben plaatsgevonden vorig jaar. Daarom worden geen bezichtigingen meer ingepland, excuses voor het ongemak) Sfeervolle bovenwoning met royaal dakterras op het zuidwesten in geliefd Oud- Krispijn In de populaire wijk Krispijn bevindt zich deze lichte en ruime bovenwoning met een optimaal benut woonoppervlak. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt comfortabele leefruimtes, waaronder een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereik je direct het royale zonnige dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en beschikt over een op maat gemaakte cinewall met elektrische sfeerhaard, een echte eyecatcher in de living. Met vier (slaap)kamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die graag centraal wonen. De zolderverdieping met badkamer verdient nog een nodige renovatie, maar is geheel naar eigen smaak in te richten. De ligging is uitstekend: op loopafstand vind je winkels, scholen, parkjes, station Dordrecht en het historische centrum. Je woont hier in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik — zo ligt supermarkt Dirk van den Broek letterlijk op één minuut lopen. Geïnteresseerd geraakt? Vraag nu een bezichtiging aan via Funda. Indeling Begane grond Via de eigen entree bereik je de hal met de meterkast (10 groepen). Vanuit de hal is direct toegang tot de eerste slaapkamer op deze verdieping. Ideaal als thuiswerkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Eerste verdieping Bovenaan de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en een twee slaapkamers. Toilet Het toilet is modern afgewerkt met zwarte en witte tegels, voorzien van inbouwreservoir en fontein met mechanische ventilatie Woonkamer De lichte woonkamer heeft grote ramen, glad gestucte muren, een laminaatvloer en een cinewal met ingebouwde elektrische haard voor extra sfeer. De ruimte voelt open en uitnodigend, met genoeg plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Keuken Via de woonkamer bereik je de L-vormige keuken. Deze is uitgevoerd met een hoogglans grijze en witte kleurstelling voorzien van o.a. combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast met vriezer. Dakterras Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Het terras is volledig betegeld en biedt een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Slaapkamers Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, netjes afgewerkt en geschikt als volwaardige slaap- of werkkamer. Zolderverdieping De zolder is afgewerkt met gestucte muren en is voorzien van de badkamer en extra bergruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in zwart-wit tinten en voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Even wat feiten op een rij: • 89 m2 woonoppervlakte • Bouwjaar: 1930, • Ruim dakterras op het zuidwesten • Lichte woonkamer met cinewall en ingebouwde elektrische haard • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ GLAS • 4 slaapkamers • Grotendeels gestuukte muren op meerdere verdiepingen • Energielabel E Bijzonderheden! • Verkoper heeft, in het kader van transparantie, op eigen kosten een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Het rapport is op te vragen via de makelaar. Funderingsrapport is beschikbaar. De fundering dient op korte termijn hersteld te worden. De kosten bedraag totaal 100.000 euro en zal gedeeld worden met de onderburen, nr. 35 • Kadastrale situatie: De woning heeft momenteel één kadastrale aanduiding, maar beschikt over twee aparte huisnummers. De woning dient nog kadastraal gesplitst te worden en te worden voorzien van eigen nutsvoorzieningen. Dit is inmiddels in gang gezet en zal op korte termijn gerealiseerd te worden. • Na de kadastrale splitsing en het realiseren van afzonderlijke nutsvoorzieningen zal een VVE worden opgericht. Deze wordt samen gevormd met de benedenwoning.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.