Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Vriesestraat 72

3311NR Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Vriesestraat 72 Dordrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-NU SCHERP IN PRIJS VERLAAGD- Altijd al willen wonen in een van de gezellige, authentieke winkelstraten van Dordrecht? Dan is dit je kans! Deze riante maisonnette biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een toplocatie. Ga je voor een diner in de ruime woonkeuken (plek genoeg voor een lange eettafel!) of plof je liever op de bank in de lichte, gigantisch grote woonkamer? Door de vele ramen stroomt het daglicht naar binnen, terwijl details zoals de fraaie glas-in-loodramen nét dat beetje extra karakter geven. Met meer dan 100 m² aan woonplezier, verdeeld over twee ruime verdiepingen, zijn er voldoende mogelijkheden om dit appartement naar eigen inzicht in te delen. Verder biedt het appartement twee ruim bemeten slaapkamers, een badkamer, een balkon en een riant dakterras van 19 m². Het perfecte plekje om te relaxen, te genieten van de zon of een gezellige barbecue te houden met vrienden. Hier woon je boven de gezellige Dordtse binnenstad, omringd door knusse koffietentjes, fijne restaurants, boetieks en de levendige sfeer waar Dordrecht bekend om staat. Verruil de last-minute boodschappen voor een wandeling naar de markt: je zit er immers middenin. Wie wil nu niet op zaterdag z’n ontbijt halen bij de bakker aan de overkant? Het appartement kan mogelijk nog wat modernisering gebruiken, maar ter inspiratie hebben we alvast een aantal artist impressions toegevoegd. Ervaar wat een lichte vloer, moderne keuken of zelfs industrieel design kan doen met de ruimte. Vraag nu een bezichtiging aan via Funda en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Indeling Entree Via een kleine hal met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Woonkamer Het woongedeelte is maar liefst 14 meter diep. Via een schuifdeur stap je de riante woonkamer binnen van circa 8 meter diep. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot de open keuken aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van authentiek glas-in-lood en de wanden zijn glad gestuukt en gesaust. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezelinternet). Keuken De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, bovenkasten en een koelkast met vriesvak. Toilet Het separate toilet is wit betegeld en voorzien van een fonteintje en een handig nisje. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met bergkast, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de lichtkoepel is de overloop heerlijk licht en enkele binnendeuren zijn voorzien van glas-in-lood — een charmant detail! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1 (voorzijde) Gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer (en suite). Badkamer De royale badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van twee inbouwkasten. Hier hangt ook de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2000), die recent nog is onderhouden. Balkon & Dakterras Via de achterste slaapkamer stap je het balkon op. Vanuit hier biedt een draaitrap toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m², waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over de stad. Bijzonderheden en pluspunten • Karakteristieke glas-in-loodramen • Maar liefst 102 m² woonruimte • Zonnig, royaal balkon en dakterras • Hartje centrum; winkels, horeca en uitgaansleven op steenworp afstand • Twee grote slaapkamers en badkamer en suite • VvE: maandelijkse bijdrage € 70,- Inclusief o.a. dakbedekking, interne leidingen en gezamenlijke opstalverzekering. Overige kosten voor het onderhoud van de woning (zoals het schilderen van kozijnen aan de binnen- en buitenzijde) zijn voor rekening van de betreffende eigenaar.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.