Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Vriesestraat 72

3311NR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Vriesestraat 72 Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

-NU SCHERP IN PRIJS VERLAAGD- Altijd al willen wonen in een van de gezellige, authentieke winkelstraten van Dordrecht? Dan is dit je kans! Deze riante maisonnette biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een toplocatie. Ga je voor een diner in de ruime woonkeuken (plek genoeg voor een lange eettafel!) of plof je liever op de bank in de lichte, gigantisch grote woonkamer? Door de vele ramen stroomt het daglicht naar binnen, terwijl details zoals de fraaie glas-in-loodramen nét dat beetje extra karakter geven. Met meer dan 100 m² aan woonplezier, verdeeld over twee ruime verdiepingen, zijn er voldoende mogelijkheden om dit appartement naar eigen inzicht in te delen. Verder biedt het appartement twee ruim bemeten slaapkamers, een badkamer, een balkon en een riant dakterras van 19 m². Het perfecte plekje om te relaxen, te genieten van de zon of een gezellige barbecue te houden met vrienden. Hier woon je boven de gezellige Dordtse binnenstad, omringd door knusse koffietentjes, fijne restaurants, boetieks en de levendige sfeer waar Dordrecht bekend om staat. Verruil de last-minute boodschappen voor een wandeling naar de markt: je zit er immers middenin. Wie wil nu niet op zaterdag z’n ontbijt halen bij de bakker aan de overkant? Het appartement kan mogelijk nog wat modernisering gebruiken, maar ter inspiratie hebben we alvast een aantal artist impressions toegevoegd. Ervaar wat een lichte vloer, moderne keuken of zelfs industrieel design kan doen met de ruimte. Vraag nu een bezichtiging aan via Funda en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Indeling Entree Via een kleine hal met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Woonkamer Het woongedeelte is maar liefst 14 meter diep. Via een schuifdeur stap je de riante woonkamer binnen van circa 8 meter diep. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot de open keuken aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van authentiek glas-in-lood en de wanden zijn glad gestuukt en gesaust. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezelinternet). Keuken De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, bovenkasten en een koelkast met vriesvak. Toilet Het separate toilet is wit betegeld en voorzien van een fonteintje en een handig nisje. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met bergkast, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de lichtkoepel is de overloop heerlijk licht en enkele binnendeuren zijn voorzien van glas-in-lood — een charmant detail! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1 (voorzijde) Gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer (en suite). Badkamer De royale badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van twee inbouwkasten. Hier hangt ook de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2000), die recent nog is onderhouden. Balkon & Dakterras Via de achterste slaapkamer stap je het balkon op. Vanuit hier biedt een draaitrap toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m², waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over de stad. Bijzonderheden en pluspunten • Karakteristieke glas-in-loodramen • Maar liefst 102 m² woonruimte • Zonnig, royaal balkon en dakterras • Hartje centrum; winkels, horeca en uitgaansleven op steenworp afstand • Twee grote slaapkamers en badkamer en suite • VvE: maandelijkse bijdrage € 70,- Inclusief o.a. dakbedekking, interne leidingen en gezamenlijke opstalverzekering. Overige kosten voor het onderhoud van de woning (zoals het schilderen van kozijnen aan de binnen- en buitenzijde) zijn voor rekening van de betreffende eigenaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.