Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Vriesestraat 72

3311NR Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Vriesestraat 72 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

-NU SCHERP IN PRIJS VERLAAGD- Altijd al willen wonen in een van de gezellige, authentieke winkelstraten van Dordrecht? Dan is dit je kans! Deze riante maisonnette biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een toplocatie. Ga je voor een diner in de ruime woonkeuken (plek genoeg voor een lange eettafel!) of plof je liever op de bank in de lichte, gigantisch grote woonkamer? Door de vele ramen stroomt het daglicht naar binnen, terwijl details zoals de fraaie glas-in-loodramen nét dat beetje extra karakter geven. Met meer dan 100 m² aan woonplezier, verdeeld over twee ruime verdiepingen, zijn er voldoende mogelijkheden om dit appartement naar eigen inzicht in te delen. Verder biedt het appartement twee ruim bemeten slaapkamers, een badkamer, een balkon en een riant dakterras van 19 m². Het perfecte plekje om te relaxen, te genieten van de zon of een gezellige barbecue te houden met vrienden. Hier woon je boven de gezellige Dordtse binnenstad, omringd door knusse koffietentjes, fijne restaurants, boetieks en de levendige sfeer waar Dordrecht bekend om staat. Verruil de last-minute boodschappen voor een wandeling naar de markt: je zit er immers middenin. Wie wil nu niet op zaterdag z’n ontbijt halen bij de bakker aan de overkant? Het appartement kan mogelijk nog wat modernisering gebruiken, maar ter inspiratie hebben we alvast een aantal artist impressions toegevoegd. Ervaar wat een lichte vloer, moderne keuken of zelfs industrieel design kan doen met de ruimte. Vraag nu een bezichtiging aan via Funda en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Indeling Entree Via een kleine hal met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Woonkamer Het woongedeelte is maar liefst 14 meter diep. Via een schuifdeur stap je de riante woonkamer binnen van circa 8 meter diep. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot de open keuken aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van authentiek glas-in-lood en de wanden zijn glad gestuukt en gesaust. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezelinternet). Keuken De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, bovenkasten en een koelkast met vriesvak. Toilet Het separate toilet is wit betegeld en voorzien van een fonteintje en een handig nisje. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met bergkast, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de lichtkoepel is de overloop heerlijk licht en enkele binnendeuren zijn voorzien van glas-in-lood — een charmant detail! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1 (voorzijde) Gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer (en suite). Badkamer De royale badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van twee inbouwkasten. Hier hangt ook de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2000), die recent nog is onderhouden. Balkon & Dakterras Via de achterste slaapkamer stap je het balkon op. Vanuit hier biedt een draaitrap toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m², waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over de stad. Bijzonderheden en pluspunten • Karakteristieke glas-in-loodramen • Maar liefst 102 m² woonruimte • Zonnig, royaal balkon en dakterras • Hartje centrum; winkels, horeca en uitgaansleven op steenworp afstand • Twee grote slaapkamers en badkamer en suite • VvE: maandelijkse bijdrage € 70,- Inclusief o.a. dakbedekking, interne leidingen en gezamenlijke opstalverzekering. Overige kosten voor het onderhoud van de woning (zoals het schilderen van kozijnen aan de binnen- en buitenzijde) zijn voor rekening van de betreffende eigenaar.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
24-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.