Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Vriesestraat 72

3311NR Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Vriesestraat 72 Dordrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-NU SCHERP IN PRIJS VERLAAGD- Altijd al willen wonen in een van de gezellige, authentieke winkelstraten van Dordrecht? Dan is dit je kans! Deze riante maisonnette biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte en een toplocatie. Ga je voor een diner in de ruime woonkeuken (plek genoeg voor een lange eettafel!) of plof je liever op de bank in de lichte, gigantisch grote woonkamer? Door de vele ramen stroomt het daglicht naar binnen, terwijl details zoals de fraaie glas-in-loodramen nét dat beetje extra karakter geven. Met meer dan 100 m² aan woonplezier, verdeeld over twee ruime verdiepingen, zijn er voldoende mogelijkheden om dit appartement naar eigen inzicht in te delen. Verder biedt het appartement twee ruim bemeten slaapkamers, een badkamer, een balkon en een riant dakterras van 19 m². Het perfecte plekje om te relaxen, te genieten van de zon of een gezellige barbecue te houden met vrienden. Hier woon je boven de gezellige Dordtse binnenstad, omringd door knusse koffietentjes, fijne restaurants, boetieks en de levendige sfeer waar Dordrecht bekend om staat. Verruil de last-minute boodschappen voor een wandeling naar de markt: je zit er immers middenin. Wie wil nu niet op zaterdag z’n ontbijt halen bij de bakker aan de overkant? Het appartement kan mogelijk nog wat modernisering gebruiken, maar ter inspiratie hebben we alvast een aantal artist impressions toegevoegd. Ervaar wat een lichte vloer, moderne keuken of zelfs industrieel design kan doen met de ruimte. Vraag nu een bezichtiging aan via Funda en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis. Indeling Entree Via een kleine hal met trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Woonkamer Het woongedeelte is maar liefst 14 meter diep. Via een schuifdeur stap je de riante woonkamer binnen van circa 8 meter diep. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot de open keuken aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van authentiek glas-in-lood en de wanden zijn glad gestuukt en gesaust. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezelinternet). Keuken De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat met afzuiging, bovenkasten en een koelkast met vriesvak. Toilet Het separate toilet is wit betegeld en voorzien van een fonteintje en een handig nisje. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met bergkast, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de lichtkoepel is de overloop heerlijk licht en enkele binnendeuren zijn voorzien van glas-in-lood — een charmant detail! Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 1 (voorzijde) Gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer (en suite). Badkamer De royale badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 2 (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van twee inbouwkasten. Hier hangt ook de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2000), die recent nog is onderhouden. Balkon & Dakterras Via de achterste slaapkamer stap je het balkon op. Vanuit hier biedt een draaitrap toegang tot het ruime dakterras van circa 19 m², waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over de stad. Bijzonderheden en pluspunten • Karakteristieke glas-in-loodramen • Maar liefst 102 m² woonruimte • Zonnig, royaal balkon en dakterras • Hartje centrum; winkels, horeca en uitgaansleven op steenworp afstand • Twee grote slaapkamers en badkamer en suite • VvE: maandelijkse bijdrage € 70,- Inclusief o.a. dakbedekking, interne leidingen en gezamenlijke opstalverzekering. Overige kosten voor het onderhoud van de woning (zoals het schilderen van kozijnen aan de binnen- en buitenzijde) zijn voor rekening van de betreffende eigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.