Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Werf van Gips 370

3313DD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.909

Fotoalbum

Werf van Gips 370 Dordrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct met volle teugen genieten! Prachtig gelijkvloers 3-kamer hoekappartement, boordevol met extra luxe, met een heerlijk balkon op het zuiden, 2 parkeerplaatsen (1 overdekt en 1 onoverdekt) en een eigen berging. Topappartement! Heel bijzonder is dat in dit appartement twee werelden samenkomen, namelijk enerzijds het altijd dynamische en boeiende uitzicht op de rivier (Beneden Merwede) vanuit de woonkamer en anderzijds het zicht op de directe omgeving en de stad vanuit de leef keuken met o.a. de Molen aan de Noordendijk, villa Augustus, de Grote Kerk en de Zwijndrechtse brug. Vanaf het balkon is er een speelse doorkijk op het drie-rivierenpunt (Beneden Merwede, Noord en Oude Maas). Werkelijk alles klopt in dit zeer smaakvol en chique ingerichte appartement, deel uitmakend van gebouw Shipyard. Met hulp van een interieurspecialist/ stylist is een zeer exclusief, stijlvol, hoogwaardig en functioneel interieur en afwerking gerealiseerd. Echt top en tijdloos en daardoor uniek en zéér onderscheidend! Gelegen in de wijk Stadswerven, een exclusieve locatie in Dordrecht. Bouwjaar 2022. Gesitueerd op de 5e verdieping. Gebruiksoppervlakte ca. 144 m². Energielabel A++. Liftinstallatie aanwezig. Geheel v.v. vloerverwarming. Het appartement heeft ten opzichte van de oorspronkelijke indeling een wijziging ondergaan die de indeling ten goede is gekomen. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een master bedroom in combinatie met een extra badkamer. Indeling: entree, gang, woonkamer met rivierzicht, een hele fijne leef keuken met aangrenzend balkon met zicht op de directe omgeving en de stad en een luxe keukeninrichting met kookeiland en diverse apparatuur, een technische ruimte, 2 slaapkamers (waarvan 1 master bedroom met badkamer-en-suite en 1 welke thans in gebruik is als kleedruimte), een moderne 2e badkamer met o.a. een wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangtoilet. Diverse luxe extra’s zoals o.a.: een airconditioning unit (Daikin) t.b.v. de master bedroom, waar ook een echte gadget aan de muur hangt, namelijk een zeer exclusieve mirror TV, een hele luxe balkon overkapping/ zonneluifel i.c.m. elektrische screens met hiernaast verwarming en verlichting, nieuwe/ luxe binnendeuren en diverse op maat gemaakte kastenwanden. Desgewenst kunnen de luxe meubels, de exclusieve en elektrisch bedienbare raamdecoratie alsmede de fraaie verlichting armaturen in de koopsom begrepen zijn (alles als nieuw). Hierdoor zou het appartement helemaal instap klaar zijn voor zover hiervan al geen sprake was. Gunstige ligging t.o.v. o.a. de gezellige binnenstad, NS-station Dordrecht Centraal, 2 stadsparken (Wantijpark en het Merwesteinpark) en randweg N3 die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. INDELING: Begane grond - Centrale entree gebouw met o.a. bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, automatische schuifdeuren, een mindervaliden plateaulift, de liftinstallatie, het trappenhuis, toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke tuin. 5e verdieping - Entree, gang, meterkast, kast met HVC aflever set; - Woonkamer met dubbele stalen deur vanuit de gang, een schitterend uitzicht op rivier de Beneden Merwede, een mooie op maat gemaakte kastenwand inclusief sfeervolle elektrische sierhaard, dubbele stalen deur als afscheiding met de leef keuken en de doorloop hiervoor ; - Doorloop naar de leef keuken met de technische ruimte; - Technische ruimte met opstelplaats warmte-terug-win installatie, de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger en de verdeler van de vloerverwarming (10 groepen); - Een hele prettige leef keuken met aluminium schuifpui naar het balkon en een luxe keukenopstelling met 2 secties in chique zwarte kleurstelling (wandopstelling en een kookeiland van ca. 1.20 x 2.14 m.) met o.a. composiet werkbladen (met geïntegreerde stroomaansluiting t.p.v. het kookeiland), een enkele spoelbak, een Quooker kraan, veel kastruimte en laden, apparatuur (Siemens Studio Line, m.u.v. de Bora inductiekookplaat): inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een koffiezet machine, een warmhoud lade en een wijnklimaatkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de stadzijde met 2 French windows, airconditioning (Daikin, warmen en koelen) en een badkamer-en-suite; - Een fraaie en praktische badkamer-en-suite met een stalen schuifdeur, geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met hardglazen scherm en een speelse met mozaïek betegelde achterwand en een hangcloset; - Slaapkamer 2, gelegen aan de rivierzijde met 2 French windows met 2 op maat gemaakte kastenwanden; - Een moderne badkamer 2 met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met regendouche, een thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een elektrische designradiator. Buitenshuis - Balkon: groot ca. 13 m², gesitueerd op het zuiden met een stalen spijlenbalustrade. Zeer luxe overkapping/ zonneluifel i.c.m. 3 elektrisch bedienbare screens, verlichting en verwarming. - Berging: gelegen op de begane grond. - Overdekte parkeerplaats 1, genummerd met 10, gelegen in de stallingsgarage. - Onoverdekte parkeerplaats 2, genummerd met 40, gelegen op het parkeerdek bovenop de stallingsgarage. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3192 A22 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3192 A41 (berging); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3191 A10 (overdekte parkeerplaats); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3191 A40 (onoverdekte parkeerplaats). ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A++, geldig tot 01-09-2032; - Aluminium kozijnen/ puien inclusief French windows; - Draai-/ kiep ramen, diverse horren; - Op maat gemaakte stalen deuren van Gers; - Bijdrage VvE totaal € 243,77 per maand; - Lidmaatschap van VvE gebouw Shipyard te Dordrecht en VvE stallingsgarage Shipyard/ Courtyard/ Dockyard te Dordrecht; - Tevens lid van Vereniging van Beheer mandeligheid The Yard. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 9 groepen een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar); - Verwarming en warmwatervoorziening via HVC stadsverwarming (Flamco afleverset 9 liter/ min.); - Geheel v.v. vloerverwarming (10 groepen); - Individuele temperatuurregeling per ruimte; - Warmte-terug-win unit (Orcon) i.c.m. een mechanisch ventilatiesysteem; - Waterontharder; - Videofooninstallatie; - Glasvezel aansluiting; - Zowel t.p.v. de overdekte - als de onoverdekte parkeerplaats is een aansluiting t.b.v. elektrisch rijden voorbereid. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: renovlies wandafwerking, gesausd. PVC vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.