Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Werf van Gips 370

3313DD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.909

Galerie de photos

Werf van Gips 370 Dordrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct met volle teugen genieten! Prachtig gelijkvloers 3-kamer hoekappartement, boordevol met extra luxe, met een heerlijk balkon op het zuiden, 2 parkeerplaatsen (1 overdekt en 1 onoverdekt) en een eigen berging. Topappartement! Heel bijzonder is dat in dit appartement twee werelden samenkomen, namelijk enerzijds het altijd dynamische en boeiende uitzicht op de rivier (Beneden Merwede) vanuit de woonkamer en anderzijds het zicht op de directe omgeving en de stad vanuit de leef keuken met o.a. de Molen aan de Noordendijk, villa Augustus, de Grote Kerk en de Zwijndrechtse brug. Vanaf het balkon is er een speelse doorkijk op het drie-rivierenpunt (Beneden Merwede, Noord en Oude Maas). Werkelijk alles klopt in dit zeer smaakvol en chique ingerichte appartement, deel uitmakend van gebouw Shipyard. Met hulp van een interieurspecialist/ stylist is een zeer exclusief, stijlvol, hoogwaardig en functioneel interieur en afwerking gerealiseerd. Echt top en tijdloos en daardoor uniek en zéér onderscheidend! Gelegen in de wijk Stadswerven, een exclusieve locatie in Dordrecht. Bouwjaar 2022. Gesitueerd op de 5e verdieping. Gebruiksoppervlakte ca. 144 m². Energielabel A++. Liftinstallatie aanwezig. Geheel v.v. vloerverwarming. Het appartement heeft ten opzichte van de oorspronkelijke indeling een wijziging ondergaan die de indeling ten goede is gekomen. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een master bedroom in combinatie met een extra badkamer. Indeling: entree, gang, woonkamer met rivierzicht, een hele fijne leef keuken met aangrenzend balkon met zicht op de directe omgeving en de stad en een luxe keukeninrichting met kookeiland en diverse apparatuur, een technische ruimte, 2 slaapkamers (waarvan 1 master bedroom met badkamer-en-suite en 1 welke thans in gebruik is als kleedruimte), een moderne 2e badkamer met o.a. een wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangtoilet. Diverse luxe extra’s zoals o.a.: een airconditioning unit (Daikin) t.b.v. de master bedroom, waar ook een echte gadget aan de muur hangt, namelijk een zeer exclusieve mirror TV, een hele luxe balkon overkapping/ zonneluifel i.c.m. elektrische screens met hiernaast verwarming en verlichting, nieuwe/ luxe binnendeuren en diverse op maat gemaakte kastenwanden. Desgewenst kunnen de luxe meubels, de exclusieve en elektrisch bedienbare raamdecoratie alsmede de fraaie verlichting armaturen in de koopsom begrepen zijn (alles als nieuw). Hierdoor zou het appartement helemaal instap klaar zijn voor zover hiervan al geen sprake was. Gunstige ligging t.o.v. o.a. de gezellige binnenstad, NS-station Dordrecht Centraal, 2 stadsparken (Wantijpark en het Merwesteinpark) en randweg N3 die de Rijkswegen A15 en A16 met elkaar verbindt. INDELING: Begane grond - Centrale entree gebouw met o.a. bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, automatische schuifdeuren, een mindervaliden plateaulift, de liftinstallatie, het trappenhuis, toegang tot de bergingen en de gemeenschappelijke tuin. 5e verdieping - Entree, gang, meterkast, kast met HVC aflever set; - Woonkamer met dubbele stalen deur vanuit de gang, een schitterend uitzicht op rivier de Beneden Merwede, een mooie op maat gemaakte kastenwand inclusief sfeervolle elektrische sierhaard, dubbele stalen deur als afscheiding met de leef keuken en de doorloop hiervoor ; - Doorloop naar de leef keuken met de technische ruimte; - Technische ruimte met opstelplaats warmte-terug-win installatie, de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en de wasdroger en de verdeler van de vloerverwarming (10 groepen); - Een hele prettige leef keuken met aluminium schuifpui naar het balkon en een luxe keukenopstelling met 2 secties in chique zwarte kleurstelling (wandopstelling en een kookeiland van ca. 1.20 x 2.14 m.) met o.a. composiet werkbladen (met geïntegreerde stroomaansluiting t.p.v. het kookeiland), een enkele spoelbak, een Quooker kraan, veel kastruimte en laden, apparatuur (Siemens Studio Line, m.u.v. de Bora inductiekookplaat): inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een koffiezet machine, een warmhoud lade en een wijnklimaatkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de stadzijde met 2 French windows, airconditioning (Daikin, warmen en koelen) en een badkamer-en-suite; - Een fraaie en praktische badkamer-en-suite met een stalen schuifdeur, geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met hardglazen scherm en een speelse met mozaïek betegelde achterwand en een hangcloset; - Slaapkamer 2, gelegen aan de rivierzijde met 2 French windows met 2 op maat gemaakte kastenwanden; - Een moderne badkamer 2 met geheel betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, een royale inloopdouche met regendouche, een thermostaatkraan en een drainafvoer, een hangtoilet en een elektrische designradiator. Buitenshuis - Balkon: groot ca. 13 m², gesitueerd op het zuiden met een stalen spijlenbalustrade. Zeer luxe overkapping/ zonneluifel i.c.m. 3 elektrisch bedienbare screens, verlichting en verwarming. - Berging: gelegen op de begane grond. - Overdekte parkeerplaats 1, genummerd met 10, gelegen in de stallingsgarage. - Onoverdekte parkeerplaats 2, genummerd met 40, gelegen op het parkeerdek bovenop de stallingsgarage. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3192 A22 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3192 A41 (berging); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3191 A10 (overdekte parkeerplaats); - Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 3191 A40 (onoverdekte parkeerplaats). ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Energielabel A++, geldig tot 01-09-2032; - Aluminium kozijnen/ puien inclusief French windows; - Draai-/ kiep ramen, diverse horren; - Op maat gemaakte stalen deuren van Gers; - Bijdrage VvE totaal € 243,77 per maand; - Lidmaatschap van VvE gebouw Shipyard te Dordrecht en VvE stallingsgarage Shipyard/ Courtyard/ Dockyard te Dordrecht; - Tevens lid van Vereniging van Beheer mandeligheid The Yard. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 9 groepen een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar); - Verwarming en warmwatervoorziening via HVC stadsverwarming (Flamco afleverset 9 liter/ min.); - Geheel v.v. vloerverwarming (10 groepen); - Individuele temperatuurregeling per ruimte; - Warmte-terug-win unit (Orcon) i.c.m. een mechanisch ventilatiesysteem; - Waterontharder; - Videofooninstallatie; - Glasvezel aansluiting; - Zowel t.p.v. de overdekte - als de onoverdekte parkeerplaats is een aansluiting t.b.v. elektrisch rijden voorbereid. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: renovlies wandafwerking, gesausd. PVC vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.