Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Westerdiep 29

3313VC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Westerdiep 29 Dordrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

A-Label, tuin op het zuiden, serre overkapping, instapklaar! Aan de Westerdiep 29 in Dordrecht staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning, waar comfort en sfeer perfect samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor deze zó te betrekken is. Met een lichte woonkamer, een bijna nieuwe keuken, een fraaie serre uit 2021 en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning een prettig en comfortabel thuis voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. In de spouw is eveneens isolatie aangebracht en de gevels zijn in 2021 opnieuw gereinigd en gevoegd. Daarnaast is de woning uitgerust met kunststof kozijnen uit 2020, horren in de gehele woning en diverse praktische bergruimtes. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig, met bescherm natuurgebied “De Biesbosch”, uitvalswegen en het centrum van Dordrecht op korte afstand. Een verzorgde en complete woning met veel licht, ruimte en wooncomfort, waar je zonder klussen kunt gaan wonen. Indeling Voortuin De nette voortuin is strak betegeld met 80x80 cm Bluestone Chinezen hardsteen en voorzien van een hekwerk, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Hal Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over maar liefst 11 groepen en slimme meters. De gehele begane grond is voorzien van een beige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Toilet Het toilet is uitgevoerd met een inbouwtoilet en fonteintje en afgewerkt met beige vloer- en wandtegels. Woonkamer Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui (2004) die toegang geeft tot de serre. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 1,5 jaar oud. De keuken is uitgevoerd in witte kasten. Het granieten werkblad en de Siemens inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, oven en inductiekookplaat) zijn circa 4 jaar oud. Daarnaast zijn er vier hoge kasten aanwezig, wat zorgt voor veel opbergruimte. Serre De serre is in 2021 geplaatst en vormt een echte verlenging van de woonkamer. Dankzij de ledverlichting en de royale afmetingen is dit een perfecte plek om een grote zithoek te creëren en het hele jaar door van de tuin te genieten. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin is strak betegeld met 80x80 cm Bluestone Chinezen hardsteen De schuttingen zijn vernieuwd in 2021. Achter in de tuin staat een berging voor extra opslag. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in beige vloer- en wandtegels en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Berging/Technische ruimte In de berging bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2004) en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de trap is nog een extra kast gecreëerd voor extra bergruimte. Samenvatting • Vloerverwarming op de begane grond; • A-label dankzij vloer-en spouwmuurisolatie; • Kunststof kozijnen (2020); • Overal voorzien van muggenhorren; • Serre overkapping met schuifdeuren en verlichting (2021); • Zonnige tuin op het zuiden; • CV-combiketel Vaillant, eigendom, bj. 2004; • Oplevering in overleg. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.