Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Westerdiep 29

3313VC Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Westerdiep 29 Dordrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

A-Label, tuin op het zuiden, serre overkapping, instapklaar! Aan de Westerdiep 29 in Dordrecht staat deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning, waar comfort en sfeer perfect samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor deze zó te betrekken is. Met een lichte woonkamer, een bijna nieuwe keuken, een fraaie serre uit 2021 en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning een prettig en comfortabel thuis voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. In de spouw is eveneens isolatie aangebracht en de gevels zijn in 2021 opnieuw gereinigd en gevoegd. Daarnaast is de woning uitgerust met kunststof kozijnen uit 2020, horren in de gehele woning en diverse praktische bergruimtes. De ligging is rustig en tegelijkertijd gunstig, met bescherm natuurgebied “De Biesbosch”, uitvalswegen en het centrum van Dordrecht op korte afstand. Een verzorgde en complete woning met veel licht, ruimte en wooncomfort, waar je zonder klussen kunt gaan wonen. Indeling Voortuin De nette voortuin is strak betegeld met 80x80 cm Bluestone Chinezen hardsteen en voorzien van een hekwerk, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Hal Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over maar liefst 11 groepen en slimme meters. De gehele begane grond is voorzien van een beige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Toilet Het toilet is uitgevoerd met een inbouwtoilet en fonteintje en afgewerkt met beige vloer- en wandtegels. Woonkamer Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui (2004) die toegang geeft tot de serre. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 1,5 jaar oud. De keuken is uitgevoerd in witte kasten. Het granieten werkblad en de Siemens inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, oven en inductiekookplaat) zijn circa 4 jaar oud. Daarnaast zijn er vier hoge kasten aanwezig, wat zorgt voor veel opbergruimte. Serre De serre is in 2021 geplaatst en vormt een echte verlenging van de woonkamer. Dankzij de ledverlichting en de royale afmetingen is dit een perfecte plek om een grote zithoek te creëren en het hele jaar door van de tuin te genieten. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. De tuin is strak betegeld met 80x80 cm Bluestone Chinezen hardsteen De schuttingen zijn vernieuwd in 2021. Achter in de tuin staat een berging voor extra opslag. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in beige vloer- en wandtegels en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Berging/Technische ruimte In de berging bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2004) en de aansluiting voor de wasmachine. Boven de trap is nog een extra kast gecreëerd voor extra bergruimte. Samenvatting • Vloerverwarming op de begane grond; • A-label dankzij vloer-en spouwmuurisolatie; • Kunststof kozijnen (2020); • Overal voorzien van muggenhorren; • Serre overkapping met schuifdeuren en verlichting (2021); • Zonnige tuin op het zuiden; • CV-combiketel Vaillant, eigendom, bj. 2004; • Oplevering in overleg. Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
113 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.