Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Wittenstein 216

3328MX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Wittenstein 216 Dordrecht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Gelieve te reageren via Funda, de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt) Instapklare maisonnette met zonnig terras en eigen parkeerplaats – Wat wil je nog meer? Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Verdeeld over drie verdiepingen vind je hier een moderne lichte woonkamer, een zonnig terras van maar liefst 20 m² op het zuidoosten, een riante slaapkamer en aparte studeerkamer, meer dan genoeg bergruimte én je eigen overdekte parkeerplaats. De lichte PVC-visgraatvloer benadrukt de lengte van de ruimte en geeft samen met de stalen deuren een moderne karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de zachte kleuren op de wanden voor een warme en uitnodigende sfeer. De grote schuifpui brengt veel licht en een naadloze verbinding met het terras – ideaal om te relaxen of te borrelen met vrienden. Tussen 2023 en 2025 is er flink gemoderniseerd: een nieuwe kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte op de bovenverdieping, de vlizotrap is vervangen door een vaste trap, en een dakraam brengt nog meer licht binnen. Ook de elektra, meterkast en Cv-installatie (met slimme thermostaat) zijn vernieuwd – je hebt dus jarenlang geen grote klussen meer. Alleen de badkamer wacht nog op een nieuwe eigenaar om afgewerkt te worden. De woning is bovendien heel onderhoudsvriendelijk. Zo zijn niet alleen de kunststof kozijnen, buitendeuren, schuifpui en de dakkapel recent vernieuwd, maar is ook de achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme keralitbekleding. De ligging is ideaal: rustig wonen in de geliefde wijk Sterrenburg 3, met het winkelcentrum, openbaar vervoer en zelfs de natuur van de Hollandse Biesbosch op korte afstand. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging – perfect voor starters die zorgeloos willen beginnen! Plan snel een bezichtiging via Funda, want deze kans wil je niet missen. INDELING Indeling 1e verdieping Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelinternet) en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De pvc-visgraatvloer in de woonkamer is doorgelegd tot de hal en het toilet, hetgeen een verzorgde indruk geeft. Woonkamer (ca. 5,98 x 4,34 m) Deze woonkamer is modern afgewerkt met een nieuwe pvc visgraatvloer, die tevens opnieuw geëgaliseerd is. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en behang. Verder heb je de beschikking over een handige trapkast. Dakterras Vanuit de woonkamer loopt u via de riante schuifpui direct het royale dakterras op. Dit terras van maar liefst 20 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras is recent voorzien van een nieuwe vloer en schutting. De staalconstructie boven de schuifpui is eveneens vernieuwd, wat zorgt voor een stevige en duurzame constructie. Keuken (ca. 2,99 x 2,20 m.) De semi-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne inrichting is geplaatst in een parallel opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, spoelbak met mengkraan en diverse pannenlades en bergkasten. 2e verdieping Overloop Overloop met vaste trap met toegang tot een riante slaapkamer, open werkkamer en badkamer. De hele 1e verdieping (behoudens de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spagtelputz op de wanden. Slaapkamer 1 (ca. 6,35 x 4,50 m.) Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen met verduisterend scherm. Werkkamer / studeerkamer (ca. 1,92 x 2,19 m.) De werk- studeerkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, die doorloopt tot de badkamer. Badkamer (ca. 3,61 x 2,21m.) De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche (voorzien van douche en geïntegreerde kranen). Hier bevindt zich tevens de aansluiting van de wasmachine. De dakkapel dient aan de binnenzijde nog verder te worden afgewerkt met tevens de mogelijkheid voor extra bergruimte achter de knieschotten. Bergzolder (vrije hoogte van 1,97cm) De vlizotrap is vervangen door een vaste trap, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. Daarnaast is er een nieuw dakraam geplaatst, dat zorgt voor meer natuurlijke lichtinval. Naast bergruimte bevindt zich hier tevens de ophangplaats van de CV-combiketel. De CV ketel is in 2024 opnieuw geplaatst (Intergas HRE). Berging Op de begane grond aan de voorzijde van het huis, heeft men de beschikking over een eigen, afgesloten ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen. Deze berging is voorzien van elektra. Overdekte parkeerplaats Parkeren kan heel gemakkelijk in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Middels een (elektrisch) bedienbare roldeur verkrijgt men toegang tot deze garage. Hier heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats (nummer 216). Algemeen • Woonoppervlak: circa 75 m² (inhoud: circa 275 m³) • Voorzien van een heerlijk ruim terras op het zuiden van circa 20 m² • Overdekte parkeerplaats in afsluitbare garage • Grotendeels gerenoveerd tussen 2023 -2025 • De gehele woonverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De achterzijde van de woning is voorzien van keralit. Bijzonderheden • De woning maakt deel uit van een bouweenheid van 6 woningen, gebouwd volgens het houtskeletbouwprincipe boven een parkeergarage, welke verenigd zijn in een Vereniging van Eigenaars (VvE) • Bijdrage (VvE) bedraagt circa € 28,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering) Oplevering: in overleg. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.