Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Wittenstein 216

3328MX Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Wittenstein 216 Dordrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Gelieve te reageren via Funda, de aanvragen worden daar op volgorde van binnenkomst opgepakt) Instapklare maisonnette met zonnig terras en eigen parkeerplaats – Wat wil je nog meer? Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Verdeeld over drie verdiepingen vind je hier een moderne lichte woonkamer, een zonnig terras van maar liefst 20 m² op het zuidoosten, een riante slaapkamer en aparte studeerkamer, meer dan genoeg bergruimte én je eigen overdekte parkeerplaats. De lichte PVC-visgraatvloer benadrukt de lengte van de ruimte en geeft samen met de stalen deuren een moderne karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de zachte kleuren op de wanden voor een warme en uitnodigende sfeer. De grote schuifpui brengt veel licht en een naadloze verbinding met het terras – ideaal om te relaxen of te borrelen met vrienden. Tussen 2023 en 2025 is er flink gemoderniseerd: een nieuwe kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte op de bovenverdieping, de vlizotrap is vervangen door een vaste trap, en een dakraam brengt nog meer licht binnen. Ook de elektra, meterkast en Cv-installatie (met slimme thermostaat) zijn vernieuwd – je hebt dus jarenlang geen grote klussen meer. Alleen de badkamer wacht nog op een nieuwe eigenaar om afgewerkt te worden. De woning is bovendien heel onderhoudsvriendelijk. Zo zijn niet alleen de kunststof kozijnen, buitendeuren, schuifpui en de dakkapel recent vernieuwd, maar is ook de achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme keralitbekleding. De ligging is ideaal: rustig wonen in de geliefde wijk Sterrenburg 3, met het winkelcentrum, openbaar vervoer en zelfs de natuur van de Hollandse Biesbosch op korte afstand. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging – perfect voor starters die zorgeloos willen beginnen! Plan snel een bezichtiging via Funda, want deze kans wil je niet missen. INDELING Indeling 1e verdieping Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelinternet) en toiletruimte. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De pvc-visgraatvloer in de woonkamer is doorgelegd tot de hal en het toilet, hetgeen een verzorgde indruk geeft. Woonkamer (ca. 5,98 x 4,34 m) Deze woonkamer is modern afgewerkt met een nieuwe pvc visgraatvloer, die tevens opnieuw geëgaliseerd is. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en behang. Verder heb je de beschikking over een handige trapkast. Dakterras Vanuit de woonkamer loopt u via de riante schuifpui direct het royale dakterras op. Dit terras van maar liefst 20 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het terras is recent voorzien van een nieuwe vloer en schutting. De staalconstructie boven de schuifpui is eveneens vernieuwd, wat zorgt voor een stevige en duurzame constructie. Keuken (ca. 2,99 x 2,20 m.) De semi-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne inrichting is geplaatst in een parallel opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, spoelbak met mengkraan en diverse pannenlades en bergkasten. 2e verdieping Overloop Overloop met vaste trap met toegang tot een riante slaapkamer, open werkkamer en badkamer. De hele 1e verdieping (behoudens de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en spagtelputz op de wanden. Slaapkamer 1 (ca. 6,35 x 4,50 m.) Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer is voorzien van 2 Velux dakramen met verduisterend scherm. Werkkamer / studeerkamer (ca. 1,92 x 2,19 m.) De werk- studeerkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, die doorloopt tot de badkamer. Badkamer (ca. 3,61 x 2,21m.) De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche (voorzien van douche en geïntegreerde kranen). Hier bevindt zich tevens de aansluiting van de wasmachine. De dakkapel dient aan de binnenzijde nog verder te worden afgewerkt met tevens de mogelijkheid voor extra bergruimte achter de knieschotten. Bergzolder (vrije hoogte van 1,97cm) De vlizotrap is vervangen door een vaste trap, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. Daarnaast is er een nieuw dakraam geplaatst, dat zorgt voor meer natuurlijke lichtinval. Naast bergruimte bevindt zich hier tevens de ophangplaats van de CV-combiketel. De CV ketel is in 2024 opnieuw geplaatst (Intergas HRE). Berging Op de begane grond aan de voorzijde van het huis, heeft men de beschikking over een eigen, afgesloten ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen. Deze berging is voorzien van elektra. Overdekte parkeerplaats Parkeren kan heel gemakkelijk in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Middels een (elektrisch) bedienbare roldeur verkrijgt men toegang tot deze garage. Hier heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats (nummer 216). Algemeen • Woonoppervlak: circa 75 m² (inhoud: circa 275 m³) • Voorzien van een heerlijk ruim terras op het zuiden van circa 20 m² • Overdekte parkeerplaats in afsluitbare garage • Grotendeels gerenoveerd tussen 2023 -2025 • De gehele woonverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De achterzijde van de woning is voorzien van keralit. Bijzonderheden • De woning maakt deel uit van een bouweenheid van 6 woningen, gebouwd volgens het houtskeletbouwprincipe boven een parkeergarage, welke verenigd zijn in een Vereniging van Eigenaars (VvE) • Bijdrage (VvE) bedraagt circa € 28,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering) Oplevering: in overleg. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.