Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Zwaluwenburg 15

3328CN Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: ZOOMER Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Zwaluwenburg 15 Dordrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met achtertuin grenzend aan het water! Op een kindvriendelijke en geliefde woonlocatie in Sterrenburg ligt deze royale twee onder-een-kapwoning. De woning grenst aan de achterkant aan een brede waterpartij en biedt prachtig uitzicht op het groen. In de zomer geniet je van de rust en de watervogels, en in de winter heb je mooi zicht op het bevroren water. Met drie slaapkamers en een separate hobby-/werkruimte (vide boven de keuken), een zolder met grote dakkapel, een ruime woonkamer, gezellige eetkamer, fijne keuken en inpandige garage is dit een ideale gezinswoning op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning is in november 2024 voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en kunststof gevelbeplating op de begane grond en eerste verdieping. De centrale ligging in de wijk Sterrenburg mag je gerust ideaal noemen. Winkels, scholen, sportvelden, bushaltes en speelweides liggen letterlijk op een steenworp afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond In de ruime hal met garderobe, meterkast, plavuizenvloer en modern, strak afgewerkt toilet met zwevend toilet, krijg je direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, voorzien van een parketvloer en een openhaard als sfeervol middelpunt. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met uitzicht op de voortuin. De keuken ligt aan de achterzijde in een U-opstelling en is uitgerust met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een openslaande deur naar de achtertuin én een praktische overkapping. De inpandige garage is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van elektra en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een separate hobby/werkkamer (vide). Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De hobby-/werkkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde (slaap)kamer met veel bergruimte achter de knieschotten en grote dakkapel over de gehele breedte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De voortuin beschikt over vaste beplanting en een oprit naar de garage. De achtertuin is een echte eyecatcher: meerdere zon- en schaduwplekken, een houten berging én de overkapping met elektra bij de keuken maken dit tot een heerlijke plek waar je op elk moment van de dag van rust en privacy kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van grind, een trap die naar het lager gelegen deel van de tuin leidt, dat eveneens betegeld is. Door de beplanting is er geen direct uitzicht op het water, maar achterin grenst de tuin wel aan een brede waterpartij, waardoor je toch een gevoel van ruimte en natuur ervaart. Een unieke kans! Met de bijzondere ligging aan het water, de speelse indeling en de uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een geweldige woonervaring. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning te bieden heeft! Algemeen: - Woonoppervlakte : 139 m² - Inhoud : 548 m³ - Bouwjaar : 1977. - Eigen grond: 241 m² - Energielabel: D - Kunststof kozijnen en tweede etage houtenkozijnen - Dubbel glas en HR ++ glas - Oplevering : in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.