Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Twee Gebroeders 52

9207CG Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

De Twee Gebroeders 52 Drachten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en vrijstaand wonen op een prachtige plek in De Folgeren! Op een rustige, groene locatie in de gewilde wijk De Folgeren staat deze strak afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het zuiden, met volledige privacy dankzij een dichte groene haag en karaktervolle lindebomen rondom het perceel. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op: grote raampartijen en een slimme indeling zorgen voor comfort en een moderne uitstraling. De woning is bovendien energiezuinig, met 14 zonnepanelen en een airco-installatie in de woonkamer die niet alleen koelt, maar ook verwarmt. Welkom in de Folgeren: De woning ligt in De Folgeren, een rustige en groene wijk uit de jaren ’80. Op korte afstand bevinden zich een Brede School, speeltuintjes, het winkelcentrum De Noorderpoort en het centrum van Drachten. De wijk is uitstekend bereikbaar, met goede aansluitingen op de A7 richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. We nemen je graag mee op rondleiding: Zet je auto op de ruime oprit of in de garage. Je komt binnen in een royale hal met vide. Hier vind je het toilet, een garderobenis en een stijlvolle hardhouten trap naar de verdieping. De ruime L-vormige living is voorzien van een egaline vloer in een strakke, moderne afwerking. Centraal in de kamer staat een sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid in de winter. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een airco-installatie die in de zomer verkoeling biedt en in de winter (bij)verwarming, ideaal voor een constant aangenaam binnenklimaat. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is dit een woning vol daglicht, met directe verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling, in een praktische U-opstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken, met witgoedaansluitingen en binnendoor toegang tot de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, waaronder een kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim, licht dankzij een dakkapel, en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Verder is er nog een praktische bergkast op de overloop. De tuin rondom de woning is strak en stijlvol aangelegd. De voor- en achtergevel en dakkapel zijn met onderhoudsvrij/arm Keralit zijn bekleed, en de boeidelen zijn met kunststof zijn bekleed. Blikvanger is het grote zonneterras op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij 2 zonneschermen (de grote is electrisch) creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is omsloten door groene hagen, gecombineerd met statige lindebomen die zorgen voor een natuurlijke afscherming en volop privacy. We geven je graag een rondleiding door deze fijne woning. Neem contact op met 1 van onze makelaars. Kijk op de unieke woningwebsite detweegebroeders52.nl voor alle informatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Perceeloppervlakte 429 m2; - C.V. ketel Bosch uit 2010; - Energielabel C, deze is mogelijk hoger doordat de airco en zonnepanelen hierin nog niet meegenomen zijn; - 14 zonnepanelen, energiezuinig en lagere maandlasten; - Airco in de woonkamer, ook geschikt voor verwarmen; - Alle gevels m.u.v. van de noordzijde zijn in 2024 zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.