Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Twee Gebroeders 52

9207CG Drachten • Fryslân

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.543

Galería de fotos

De Twee Gebroeders 52 Drachten
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, licht en vrijstaand wonen op een prachtige plek in De Folgeren! Op een rustige, groene locatie in de gewilde wijk De Folgeren staat deze strak afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het zuiden, met volledige privacy dankzij een dichte groene haag en karaktervolle lindebomen rondom het perceel. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op: grote raampartijen en een slimme indeling zorgen voor comfort en een moderne uitstraling. De woning is bovendien energiezuinig, met 14 zonnepanelen en een airco-installatie in de woonkamer die niet alleen koelt, maar ook verwarmt. Welkom in de Folgeren: De woning ligt in De Folgeren, een rustige en groene wijk uit de jaren ’80. Op korte afstand bevinden zich een Brede School, speeltuintjes, het winkelcentrum De Noorderpoort en het centrum van Drachten. De wijk is uitstekend bereikbaar, met goede aansluitingen op de A7 richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. We nemen je graag mee op rondleiding: Zet je auto op de ruime oprit of in de garage. Je komt binnen in een royale hal met vide. Hier vind je het toilet, een garderobenis en een stijlvolle hardhouten trap naar de verdieping. De ruime L-vormige living is voorzien van een egaline vloer in een strakke, moderne afwerking. Centraal in de kamer staat een sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid in de winter. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een airco-installatie die in de zomer verkoeling biedt en in de winter (bij)verwarming, ideaal voor een constant aangenaam binnenklimaat. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is dit een woning vol daglicht, met directe verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling, in een praktische U-opstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken, met witgoedaansluitingen en binnendoor toegang tot de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, waaronder een kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim, licht dankzij een dakkapel, en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Verder is er nog een praktische bergkast op de overloop. De tuin rondom de woning is strak en stijlvol aangelegd. De voor- en achtergevel en dakkapel zijn met onderhoudsvrij/arm Keralit zijn bekleed, en de boeidelen zijn met kunststof zijn bekleed. Blikvanger is het grote zonneterras op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij 2 zonneschermen (de grote is electrisch) creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is omsloten door groene hagen, gecombineerd met statige lindebomen die zorgen voor een natuurlijke afscherming en volop privacy. We geven je graag een rondleiding door deze fijne woning. Neem contact op met 1 van onze makelaars. Kijk op de unieke woningwebsite detweegebroeders52.nl voor alle informatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Perceeloppervlakte 429 m2; - C.V. ketel Bosch uit 2010; - Energielabel C, deze is mogelijk hoger doordat de airco en zonnepanelen hierin nog niet meegenomen zijn; - 14 zonnepanelen, energiezuinig en lagere maandlasten; - Airco in de woonkamer, ook geschikt voor verwarmen; - Alle gevels m.u.v. van de noordzijde zijn in 2024 zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.