Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Twee Gebroeders 52

9207CG Drachten • Fryslân

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

De Twee Gebroeders 52 Drachten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht en vrijstaand wonen op een prachtige plek in De Folgeren! Op een rustige, groene locatie in de gewilde wijk De Folgeren staat deze strak afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het zuiden, met volledige privacy dankzij een dichte groene haag en karaktervolle lindebomen rondom het perceel. Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op: grote raampartijen en een slimme indeling zorgen voor comfort en een moderne uitstraling. De woning is bovendien energiezuinig, met 14 zonnepanelen en een airco-installatie in de woonkamer die niet alleen koelt, maar ook verwarmt. Welkom in de Folgeren: De woning ligt in De Folgeren, een rustige en groene wijk uit de jaren ’80. Op korte afstand bevinden zich een Brede School, speeltuintjes, het winkelcentrum De Noorderpoort en het centrum van Drachten. De wijk is uitstekend bereikbaar, met goede aansluitingen op de A7 richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. We nemen je graag mee op rondleiding: Zet je auto op de ruime oprit of in de garage. Je komt binnen in een royale hal met vide. Hier vind je het toilet, een garderobenis en een stijlvolle hardhouten trap naar de verdieping. De ruime L-vormige living is voorzien van een egaline vloer in een strakke, moderne afwerking. Centraal in de kamer staat een sfeervolle houtkachel voor warmte en gezelligheid in de winter. De woonkamer is daarnaast uitgerust met een airco-installatie die in de zomer verkoeling biedt en in de winter (bij)verwarming, ideaal voor een constant aangenaam binnenklimaat. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is dit een woning vol daglicht, met directe verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling, in een praktische U-opstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt zicht op de tuin. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken, met witgoedaansluitingen en binnendoor toegang tot de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, waaronder een kamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim, licht dankzij een dakkapel, en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Verder is er nog een praktische bergkast op de overloop. De tuin rondom de woning is strak en stijlvol aangelegd. De voor- en achtergevel en dakkapel zijn met onderhoudsvrij/arm Keralit zijn bekleed, en de boeidelen zijn met kunststof zijn bekleed. Blikvanger is het grote zonneterras op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij 2 zonneschermen (de grote is electrisch) creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst, ideaal voor lange zomerdagen. De tuin is omsloten door groene hagen, gecombineerd met statige lindebomen die zorgen voor een natuurlijke afscherming en volop privacy. We geven je graag een rondleiding door deze fijne woning. Neem contact op met 1 van onze makelaars. Kijk op de unieke woningwebsite detweegebroeders52.nl voor alle informatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Perceeloppervlakte 429 m2; - C.V. ketel Bosch uit 2010; - Energielabel C, deze is mogelijk hoger doordat de airco en zonnepanelen hierin nog niet meegenomen zijn; - 14 zonnepanelen, energiezuinig en lagere maandlasten; - Airco in de woonkamer, ook geschikt voor verwarmen; - Alle gevels m.u.v. van de noordzijde zijn in 2024 zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.