Direkt zum Inhalt
Logo von Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Wetterwille 271

9207BM Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.801

Fotoalbum

De Wetterwille 271 Drachten
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk huis is dit. De laatste jaren geheel aangepakt, gemoderniseerd, geïsoleerd, verbeterd én een mooie uitbouw aan de voorkant. * 9 Zonnepanelen * Vloeren geïsoleerd * Begane grond voorzien van vloerverwarming (bijkeuken niet) * Charmante bouwstijl, beetje mediterrane uitstraling * Mooie aanbouw aan de voorzijde * Kunststof kozijnen op de verdieping * Boeidelen rondom van kunststof * Geheel opnieuw gesausd * Energielabel A * Moderne badkamer en toilet * Vloeren en plinten netjes afgewerkt Wetterwille is een gezellige, lange straat die dwars door de kindvriendelijke wijk De Folgeren loopt. Op wandelafstand een mooi winkelcentrum Noorderpoort met diverse winkels. Binnen 10 minuten met de fiets ben je in het winkelcentrum van Drachten. Basisonderwijs is er op wandelafstand in de wijk en voortgezet is op fietsafstand met meerdere mogelijkheden gewoon in Drachten. Verder zijn er veel speelplaatsen, is er groen en water in de wijk/buurt. De uitvalswegen naar Groningen, Leeuwarden of Heerenveen is binnen 5 minuten te rijden. Kortom een geweldige goed geïsoleerde woning, op een mooie locatie in een jonge wijk, waar je weinig onderhoud aan hebt. Dus leven en genieten, Meek it possible. Indeling van de woning is als volgt; Je komt binnen via de voordeur onder de carport. In de hal tref je het gemoderniseerde toilet, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft ca 9 jaar terug een ruime uitbouw gekregen met raampartij waardoor de woonkamer nu ruim en heerlijk lichte is. De gezinseettafel naast de keuken kun je op meerdere plaatsen neerzetten. De ruimte is hiervoor aanwezig. De keuken met een raam die je overzicht biedt op de tuin is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap erboven. De woonkamer, keuken, hal en eetkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken de bijkeuken, voorheen de garage. De bijkeuken heeft aan de voorzijde dubbele opslaande deuren zodat je ook met bv een motor gemakkelijk naar binnen kunt. Op de tuinzijde achter is ook een deur. In de bijkeuken zelf hangt de Hr-cv ketel en is er aansluiting voor was- en droogmachine. De bijkeuken is geheel geïsoleerd waardoor je hem met redelijk gemak zou kunnen ombouwen tot een slaapkamer. Terug in de hal, via de trap naar de verdieping; Hier zijn 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel met bergruimte eronder. Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde zolderruimte, geen stahoogte maar wel praktisch om je spullen te bergen. Op alle slaapkamer en in de badkamer zitten kunststof kozijnen, allemaal voorzien van Hr. ++ glas, net als het glas in de aanbouw aan de voorzijde. De tuin; Aan de voorzijde een tuin met vaste planten en struiken. Daarnaast de brede oprit met carport en naast de bijkeuken een pad naar de achtertuin. In de achtertuin een houten berging met 9 zonnepanelen erbovenop. De achtertuin is gelegen op het zuiden, 's morgens de ochtendzon en 's avond heerlijk van de ondergaande zon genieten achter in de tuin.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.