Direct naar de inhoud
Logo van Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Wetterwille 271

9207BM Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.801

Fotogalerij

De Wetterwille 271 Drachten
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit. De laatste jaren geheel aangepakt, gemoderniseerd, geïsoleerd, verbeterd én een mooie uitbouw aan de voorkant. * 9 Zonnepanelen * Vloeren geïsoleerd * Begane grond voorzien van vloerverwarming (bijkeuken niet) * Charmante bouwstijl, beetje mediterrane uitstraling * Mooie aanbouw aan de voorzijde * Kunststof kozijnen op de verdieping * Boeidelen rondom van kunststof * Geheel opnieuw gesausd * Energielabel A * Moderne badkamer en toilet * Vloeren en plinten netjes afgewerkt Wetterwille is een gezellige, lange straat die dwars door de kindvriendelijke wijk De Folgeren loopt. Op wandelafstand een mooi winkelcentrum Noorderpoort met diverse winkels. Binnen 10 minuten met de fiets ben je in het winkelcentrum van Drachten. Basisonderwijs is er op wandelafstand in de wijk en voortgezet is op fietsafstand met meerdere mogelijkheden gewoon in Drachten. Verder zijn er veel speelplaatsen, is er groen en water in de wijk/buurt. De uitvalswegen naar Groningen, Leeuwarden of Heerenveen is binnen 5 minuten te rijden. Kortom een geweldige goed geïsoleerde woning, op een mooie locatie in een jonge wijk, waar je weinig onderhoud aan hebt. Dus leven en genieten, Meek it possible. Indeling van de woning is als volgt; Je komt binnen via de voordeur onder de carport. In de hal tref je het gemoderniseerde toilet, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft ca 9 jaar terug een ruime uitbouw gekregen met raampartij waardoor de woonkamer nu ruim en heerlijk lichte is. De gezinseettafel naast de keuken kun je op meerdere plaatsen neerzetten. De ruimte is hiervoor aanwezig. De keuken met een raam die je overzicht biedt op de tuin is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap erboven. De woonkamer, keuken, hal en eetkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken de bijkeuken, voorheen de garage. De bijkeuken heeft aan de voorzijde dubbele opslaande deuren zodat je ook met bv een motor gemakkelijk naar binnen kunt. Op de tuinzijde achter is ook een deur. In de bijkeuken zelf hangt de Hr-cv ketel en is er aansluiting voor was- en droogmachine. De bijkeuken is geheel geïsoleerd waardoor je hem met redelijk gemak zou kunnen ombouwen tot een slaapkamer. Terug in de hal, via de trap naar de verdieping; Hier zijn 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel met bergruimte eronder. Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde zolderruimte, geen stahoogte maar wel praktisch om je spullen te bergen. Op alle slaapkamer en in de badkamer zitten kunststof kozijnen, allemaal voorzien van Hr. ++ glas, net als het glas in de aanbouw aan de voorzijde. De tuin; Aan de voorzijde een tuin met vaste planten en struiken. Daarnaast de brede oprit met carport en naast de bijkeuken een pad naar de achtertuin. In de achtertuin een houten berging met 9 zonnepanelen erbovenop. De achtertuin is gelegen op het zuiden, 's morgens de ochtendzon en 's avond heerlijk van de ondergaande zon genieten achter in de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.