Jump to content
Logo of Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Wetterwille 271

9207BM Drachten • Fryslân

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

De Wetterwille 271 Drachten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk huis is dit. De laatste jaren geheel aangepakt, gemoderniseerd, geïsoleerd, verbeterd én een mooie uitbouw aan de voorkant. * 9 Zonnepanelen * Vloeren geïsoleerd * Begane grond voorzien van vloerverwarming (bijkeuken niet) * Charmante bouwstijl, beetje mediterrane uitstraling * Mooie aanbouw aan de voorzijde * Kunststof kozijnen op de verdieping * Boeidelen rondom van kunststof * Geheel opnieuw gesausd * Energielabel A * Moderne badkamer en toilet * Vloeren en plinten netjes afgewerkt Wetterwille is een gezellige, lange straat die dwars door de kindvriendelijke wijk De Folgeren loopt. Op wandelafstand een mooi winkelcentrum Noorderpoort met diverse winkels. Binnen 10 minuten met de fiets ben je in het winkelcentrum van Drachten. Basisonderwijs is er op wandelafstand in de wijk en voortgezet is op fietsafstand met meerdere mogelijkheden gewoon in Drachten. Verder zijn er veel speelplaatsen, is er groen en water in de wijk/buurt. De uitvalswegen naar Groningen, Leeuwarden of Heerenveen is binnen 5 minuten te rijden. Kortom een geweldige goed geïsoleerde woning, op een mooie locatie in een jonge wijk, waar je weinig onderhoud aan hebt. Dus leven en genieten, Meek it possible. Indeling van de woning is als volgt; Je komt binnen via de voordeur onder de carport. In de hal tref je het gemoderniseerde toilet, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft ca 9 jaar terug een ruime uitbouw gekregen met raampartij waardoor de woonkamer nu ruim en heerlijk lichte is. De gezinseettafel naast de keuken kun je op meerdere plaatsen neerzetten. De ruimte is hiervoor aanwezig. De keuken met een raam die je overzicht biedt op de tuin is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap erboven. De woonkamer, keuken, hal en eetkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken de bijkeuken, voorheen de garage. De bijkeuken heeft aan de voorzijde dubbele opslaande deuren zodat je ook met bv een motor gemakkelijk naar binnen kunt. Op de tuinzijde achter is ook een deur. In de bijkeuken zelf hangt de Hr-cv ketel en is er aansluiting voor was- en droogmachine. De bijkeuken is geheel geïsoleerd waardoor je hem met redelijk gemak zou kunnen ombouwen tot een slaapkamer. Terug in de hal, via de trap naar de verdieping; Hier zijn 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel met bergruimte eronder. Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde zolderruimte, geen stahoogte maar wel praktisch om je spullen te bergen. Op alle slaapkamer en in de badkamer zitten kunststof kozijnen, allemaal voorzien van Hr. ++ glas, net als het glas in de aanbouw aan de voorzijde. De tuin; Aan de voorzijde een tuin met vaste planten en struiken. Daarnaast de brede oprit met carport en naast de bijkeuken een pad naar de achtertuin. In de achtertuin een houten berging met 9 zonnepanelen erbovenop. De achtertuin is gelegen op het zuiden, 's morgens de ochtendzon en 's avond heerlijk van de ondergaande zon genieten achter in de tuin.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
281 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
14-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.