Aller directement au contenu
Logo de Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Wetterwille 271

9207BM Drachten • Fryslân

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.801

Galerie de photos

De Wetterwille 271 Drachten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk huis is dit. De laatste jaren geheel aangepakt, gemoderniseerd, geïsoleerd, verbeterd én een mooie uitbouw aan de voorkant. * 9 Zonnepanelen * Vloeren geïsoleerd * Begane grond voorzien van vloerverwarming (bijkeuken niet) * Charmante bouwstijl, beetje mediterrane uitstraling * Mooie aanbouw aan de voorzijde * Kunststof kozijnen op de verdieping * Boeidelen rondom van kunststof * Geheel opnieuw gesausd * Energielabel A * Moderne badkamer en toilet * Vloeren en plinten netjes afgewerkt Wetterwille is een gezellige, lange straat die dwars door de kindvriendelijke wijk De Folgeren loopt. Op wandelafstand een mooi winkelcentrum Noorderpoort met diverse winkels. Binnen 10 minuten met de fiets ben je in het winkelcentrum van Drachten. Basisonderwijs is er op wandelafstand in de wijk en voortgezet is op fietsafstand met meerdere mogelijkheden gewoon in Drachten. Verder zijn er veel speelplaatsen, is er groen en water in de wijk/buurt. De uitvalswegen naar Groningen, Leeuwarden of Heerenveen is binnen 5 minuten te rijden. Kortom een geweldige goed geïsoleerde woning, op een mooie locatie in een jonge wijk, waar je weinig onderhoud aan hebt. Dus leven en genieten, Meek it possible. Indeling van de woning is als volgt; Je komt binnen via de voordeur onder de carport. In de hal tref je het gemoderniseerde toilet, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal naar de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer heeft ca 9 jaar terug een ruime uitbouw gekregen met raampartij waardoor de woonkamer nu ruim en heerlijk lichte is. De gezinseettafel naast de keuken kun je op meerdere plaatsen neerzetten. De ruimte is hiervoor aanwezig. De keuken met een raam die je overzicht biedt op de tuin is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap erboven. De woonkamer, keuken, hal en eetkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken de bijkeuken, voorheen de garage. De bijkeuken heeft aan de voorzijde dubbele opslaande deuren zodat je ook met bv een motor gemakkelijk naar binnen kunt. Op de tuinzijde achter is ook een deur. In de bijkeuken zelf hangt de Hr-cv ketel en is er aansluiting voor was- en droogmachine. De bijkeuken is geheel geïsoleerd waardoor je hem met redelijk gemak zou kunnen ombouwen tot een slaapkamer. Terug in de hal, via de trap naar de verdieping; Hier zijn 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafel met bergruimte eronder. Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde zolderruimte, geen stahoogte maar wel praktisch om je spullen te bergen. Op alle slaapkamer en in de badkamer zitten kunststof kozijnen, allemaal voorzien van Hr. ++ glas, net als het glas in de aanbouw aan de voorzijde. De tuin; Aan de voorzijde een tuin met vaste planten en struiken. Daarnaast de brede oprit met carport en naast de bijkeuken een pad naar de achtertuin. In de achtertuin een houten berging met 9 zonnepanelen erbovenop. De achtertuin is gelegen op het zuiden, 's morgens de ochtendzon en 's avond heerlijk van de ondergaande zon genieten achter in de tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.