Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Eringastraat 15

9203NS Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 332.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 341.000

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Eringastraat 15 Drachten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime en instapklare hoekwoning met AANBOUW, garage, bijkeuken en een rustige ligging. Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel extra’s? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk De Singels absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en beschikt over een grote garage én bijkeuken. Dankzij de nette afwerking en goede staat van onderhoud -kunststof kozijnen- kun je hier zo intrekken. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en meer duurzaamheid. Let op: deze zonnepanelen zijn nog niet opgenomen in het huidige energielabel, waardoor de woning in werkelijkheid energiezuiniger is. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en een handige kelderkast. De ruime woonkamer is bijna 9,5 meter lang en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Door de erker aan de voorkant komt er veel daglicht binnen en aan de achterkant zorgen de openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne opstelling met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, brede oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kunststof werkblad. Een bar zorgt voor een speelse overgang naar de woonkamer. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met veel lichtinval en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de extra ruime garage van ruim 9 meter lang. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, verwarming, een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur — ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgerust met een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskom en een handdoekradiator. Er is zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Ruime zolder met dakisolatie, dakraam en voldoende stahoogte. Hier is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin De brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en borders. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping (voormalige berging), perfect als loungehoek. Dankzij het hoekperceel heb je extra veel buitenruimte én een achterom. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Perceeloppervlak: 241 m² -Traditioneel gebouwd met o.a. betonnen verdiepingsvloer -Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) -Zonnepanelen nog niet verwerkt in huidige energielabel -Brede oprit en aangebouwde garage van ruim 9 meter lang -Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen -Goede isolatie: dak-, muur- en dubbel glas -Centrale verwarming via een Remeha Avanta cv-ketel (2007) -Vaste trap naar de zolderverdieping -Goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten -Basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen Drachten op korte afstand bereikbaar Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: eringastraat15.nl

Hypothek berekenen

€ 332.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.000

2,78%

Jährlich

%

€ 16.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 332.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.