Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Eringastraat 15

9203NS Drachten • Fryslân

Vendu

€ 332.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 341.000

Prix d'achat /m²: € 2.916

Galerie de photos

Eringastraat 15 Drachten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Ruime en instapklare hoekwoning met AANBOUW, garage, bijkeuken en een rustige ligging. Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning met veel extra’s? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk De Singels absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en beschikt over een grote garage én bijkeuken. Dankzij de nette afwerking en goede staat van onderhoud -kunststof kozijnen- kun je hier zo intrekken. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energiekosten en meer duurzaamheid. Let op: deze zonnepanelen zijn nog niet opgenomen in het huidige energielabel, waardoor de woning in werkelijkheid energiezuiniger is. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en een handige kelderkast. De ruime woonkamer is bijna 9,5 meter lang en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige indeling. Door de erker aan de voorkant komt er veel daglicht binnen en aan de achterkant zorgen de openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met de tuin. De halfopen keuken heeft een moderne opstelling met o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, brede oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kunststof werkblad. Een bar zorgt voor een speelse overgang naar de woonkamer. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met veel lichtinval en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de extra ruime garage van ruim 9 meter lang. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, verwarming, een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare garagedeur — ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en uitgerust met een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskom en een handdoekradiator. Er is zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Ruime zolder met dakisolatie, dakraam en voldoende stahoogte. Hier is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin De brede, onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en borders. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping (voormalige berging), perfect als loungehoek. Dankzij het hoekperceel heb je extra veel buitenruimte én een achterom. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Perceeloppervlak: 241 m² -Traditioneel gebouwd met o.a. betonnen verdiepingsvloer -Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) -Zonnepanelen nog niet verwerkt in huidige energielabel -Brede oprit en aangebouwde garage van ruim 9 meter lang -Onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen -Goede isolatie: dak-, muur- en dubbel glas -Centrale verwarming via een Remeha Avanta cv-ketel (2007) -Vaste trap naar de zolderverdieping -Goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten -Basisscholen, openbaar vervoer en centrumvoorzieningen Drachten op korte afstand bereikbaar Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: eringastraat15.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 332.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 341.000

2,78%

Annuellement

%

€ 16.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 332.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28 ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.