Einwohner
45.942
Letztes Jahr: 2026
Fluessen 76
9204HM Drachten • Fryslân
Verfügbar
€ 519.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230
Kaufpreis /m²: € 2.983
Fotoalbum
Beschreibung
health Okay, I need to create a concise summary of the property description provided. The user wants it in Dutch, max 300 words, two paragraphs with the address included. Let me start by identifying key points from the JSON. First paragraph should include location (Fluessen 76 Drachten), size of the plot, characteristics of the house like being standalone, renovation potential, nearby amenities (schools, healthcare, shops), transportation links via A7 and other roads. Mention the ground floor layout: entrance with meter cabinet, renewed toilet, L-shaped living room with large windows, fireplace, connected to the kitchen, access to the garden and garage. Also note the garage and storage. Second paragraph: upper floors with three bedrooms, one with a balcony, updated bathroom with amenities, landing area for work or hobbies. Second floor has an extra room and storage, potential fifth bedroom. Outdoor space with garden, privacy, sun exposure, electric sunscreen, terraces. Additional features like insulation, energy label C, built in 1979. Check word count, split into two clear paragraphs without any markdown. Ensure the address is included as context. Avoid adding personal opinions or extra info not in the JSON. Make sure it's factual and clear. Fluessen 76 Drachten is een vrijstaande woning op een rustige, groene locatie in de wijk De Drait. Het perceel van 470 m² biedt veel ruimte en privacy, met goede bereikbaarheid van basisscholen, zorgvoorzieningen en dagelijks winkels. Via nabijgelegen weggetallen is snel toegang tot de A7 en andere belangrijke wegen in de regio. De woning, gebouwd in 1979 en geïsoleerd met dubbel glas, heeft een energielabel C. De begane grond beslaat ruim 53 m², met een lichte, L-vormige woonkamer met uitzicht op het groen rondom. De woonkamer is verbonden met de praktisch ingerichte woonkeuken, die toegang biedt tot de hal met tuin en aangebouwde berging. Er is ook
Hypothek berekenen
€ 519.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230
2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230
3,26%
Jährlich
%
€ 25.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 519.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Inhalt
- 740 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
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Karte von Drachten
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Wohn- und Viertelzahlen in Drachten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.
Durchschnittliche WOZ
EUR 268.385
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.669
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.930
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
| 2026 | 45.942 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.640
0-15: 6.900
15-25: 5.385
25-45: 11.135
45-65: 11.890
Ausbildungsstufe
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.778
Bezeichnung A
6.449
Bezeichnung B
3.927
Bezeichnung D
2.253
Bezeichnung E
1.088
Bezeichnung G
801
Bezeichnung F
687
Bezeichnung A+
505
Bezeichnung A+++
437
Bezeichnung A++++
174
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.004 • Strom: 2.255
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.719
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.557
Appartement
Gas: 666 • Strom: 1.569
Tussenwoning
Gas: 904 • Strom: 2.063
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 975 • Strom: 2.604
Betriebsaktivität in Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 171 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 210 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
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