Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Fonejacht 32

9204KN Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Fonejacht 32 Drachten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief, royaal en een klasse apart Deze woning is in alle opzichten uitzonderlijk. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 300 m², een verwarmd zwembad en een volledig ingericht poolhouse met luxe bar en ondergrondse wijnkelder, biedt dit huis een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit. Het souterrain is bijzonder te noemen: een volwaardig woonniveau met meerdere kamers en een exclusieve bioscoopruimte, waarbij elke ruimte een eigen sfeer en functie heeft. Hier woont u op een niveau dat direct voelbaar is zodra u binnenkomt. De hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en vele extra’s maken dit een woning voor liefhebbers van luxe en leefkwaliteit. Perfect voor gezinnen én voor wie royaal wil wonen met ruimte voor werk, ontspanning en het stijlvol ontvangen van gasten. INDELING Begane grond Ruime entree met vide, voorzien van daglicht zorgend voor een open en ruimtelijk gevoel, hardhouten trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, kast onder de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle en rustige plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht en geen directe inkijk van andere woningen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige speksteenkachel, die zorgt voor een aangename en langdurige warmte — comfortabel én stijlvol. Via twee openslaande deuren is er toegang tot de omheinde tuin met terras aan de zijkant van de woning met een doorloop naar het zwembad. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken — een droom voor iedere kookliefhebber. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de overvloed aan werk- en bergruimte verdeeld over drie keukenelementen, maken dit tot dé plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime werkkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer. In combinatie met de extra badkamer op de begane grond is zelfs gelijkvloers wonen hier mogelijk. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch en compleet ingericht met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met o.a. boven- en onderkasten en een extra oven. Vanuit de bijkeuken is er een verbinding naar de tuinkamer/poolhouse. Tuinkamer Hier is een hoogwaardig poolhouse gerealiseerd met een luxe bar, voorzien van uitgebreide koeling, tapinstallatie en een wijnkelder. Een ruimte om zelf te ervaren!. Perfect voor lange avonden met vrienden en familie, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met zicht op het zwembad en de tuin. Garage De m.n. brede garage is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur en praktische bergruimte en vormt een functionele aanvulling op de woning. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte ingedeeld met een toilet, wastafel en doucheruimte, ideaal om na het zwemmen even af te spoelen — comfortabel en doordacht. Souterrain – De ultieme luxe beleving Het souterrain is zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. Geen standaard kelder, maar een volledig ingerichte en ingedeelde ruimte. De royale tv-/chillkamer met bioscoopopstelling is de meest opvallende ruimte van deze verdieping en biedt een unieke plek voor ontspanning, filmavonden of gezellige borrels. Daarnaast beschikt het souterrain over twee extra kamers en een separate bergruimte, waardoor dit niveau zich uitstekend leent voor een hobbyruimte of andere invullingen. 1e Verdieping De eerste verdieping verrast met een ruime en doordachte indeling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische opzet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over garderoberuimte en toegang tot het balkon. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en een royaal dubbel ligbad met diverse wellnessfuncties. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. 2e Verdieping De zolderverdieping bestaat uit een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte – Luxe buitenleven De tuin vormt een ware oase van rust, luxe en volledige privacy — een indrukwekkend verlengstuk van de woning waar het voelt als een "privéresort". Neem een verfrissende duik in het verwarmde zwembad met jetstream, ontspan op één van de meerdere zon- en schaduwterrassen of geniet van gezellige momenten aan de bar. Hier staat het buitenleven centraal, met volop comfort en ruimte om te ontspannen en te ontvangen. Fonejacht 32 biedt een uitzonderlijk compleet en luxe woonprogramma: - Ruim 300 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 191 m² woonoppervlakte - Verwarmd buitenzwembad, meerdere terrassen en een exclusief tuinhuis - Professionele bar met tapinstallatie, koeling en ondergrondse wijnkelder - Uniek souterrain met meerdere kamers en een sfeervolle bioscoopruimte - Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale slaapkamer met balkon en spa-achtige badkamer - Fraai aangelegde tuin met volledige privacy - Duurzaam uitgevoerd met 26 zonnepanelen, ENERGIELABEL A Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: fonejacht32.nl

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
603 m²
Inhalt
1066 m³
Sonstiger Innenraum
127 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9204

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.