Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Fonejacht 32

9204KN Drachten • Fryslân

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Fonejacht 32 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief, royaal en een klasse apart Deze woning is in alle opzichten uitzonderlijk. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 300 m², een verwarmd zwembad en een volledig ingericht poolhouse met luxe bar en ondergrondse wijnkelder, biedt dit huis een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit. Het souterrain is bijzonder te noemen: een volwaardig woonniveau met meerdere kamers en een exclusieve bioscoopruimte, waarbij elke ruimte een eigen sfeer en functie heeft. Hier woont u op een niveau dat direct voelbaar is zodra u binnenkomt. De hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en vele extra’s maken dit een woning voor liefhebbers van luxe en leefkwaliteit. Perfect voor gezinnen én voor wie royaal wil wonen met ruimte voor werk, ontspanning en het stijlvol ontvangen van gasten. INDELING Begane grond Ruime entree met vide, voorzien van daglicht zorgend voor een open en ruimtelijk gevoel, hardhouten trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, kast onder de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle en rustige plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht en geen directe inkijk van andere woningen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige speksteenkachel, die zorgt voor een aangename en langdurige warmte — comfortabel én stijlvol. Via twee openslaande deuren is er toegang tot de omheinde tuin met terras aan de zijkant van de woning met een doorloop naar het zwembad. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken — een droom voor iedere kookliefhebber. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de overvloed aan werk- en bergruimte verdeeld over drie keukenelementen, maken dit tot dé plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime werkkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer. In combinatie met de extra badkamer op de begane grond is zelfs gelijkvloers wonen hier mogelijk. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch en compleet ingericht met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met o.a. boven- en onderkasten en een extra oven. Vanuit de bijkeuken is er een verbinding naar de tuinkamer/poolhouse. Tuinkamer Hier is een hoogwaardig poolhouse gerealiseerd met een luxe bar, voorzien van uitgebreide koeling, tapinstallatie en een wijnkelder. Een ruimte om zelf te ervaren!. Perfect voor lange avonden met vrienden en familie, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met zicht op het zwembad en de tuin. Garage De m.n. brede garage is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur en praktische bergruimte en vormt een functionele aanvulling op de woning. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte ingedeeld met een toilet, wastafel en doucheruimte, ideaal om na het zwemmen even af te spoelen — comfortabel en doordacht. Souterrain – De ultieme luxe beleving Het souterrain is zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. Geen standaard kelder, maar een volledig ingerichte en ingedeelde ruimte. De royale tv-/chillkamer met bioscoopopstelling is de meest opvallende ruimte van deze verdieping en biedt een unieke plek voor ontspanning, filmavonden of gezellige borrels. Daarnaast beschikt het souterrain over twee extra kamers en een separate bergruimte, waardoor dit niveau zich uitstekend leent voor een hobbyruimte of andere invullingen. 1e Verdieping De eerste verdieping verrast met een ruime en doordachte indeling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische opzet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over garderoberuimte en toegang tot het balkon. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en een royaal dubbel ligbad met diverse wellnessfuncties. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. 2e Verdieping De zolderverdieping bestaat uit een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte – Luxe buitenleven De tuin vormt een ware oase van rust, luxe en volledige privacy — een indrukwekkend verlengstuk van de woning waar het voelt als een "privéresort". Neem een verfrissende duik in het verwarmde zwembad met jetstream, ontspan op één van de meerdere zon- en schaduwterrassen of geniet van gezellige momenten aan de bar. Hier staat het buitenleven centraal, met volop comfort en ruimte om te ontspannen en te ontvangen. Fonejacht 32 biedt een uitzonderlijk compleet en luxe woonprogramma: - Ruim 300 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 191 m² woonoppervlakte - Verwarmd buitenzwembad, meerdere terrassen en een exclusief tuinhuis - Professionele bar met tapinstallatie, koeling en ondergrondse wijnkelder - Uniek souterrain met meerdere kamers en een sfeervolle bioscoopruimte - Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale slaapkamer met balkon en spa-achtige badkamer - Fraai aangelegde tuin met volledige privacy - Duurzaam uitgevoerd met 26 zonnepanelen, ENERGIELABEL A Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: fonejacht32.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
603 m²
Contenu
1066 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.