Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Fonejacht 32

9204KN Drachten • Fryslân

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Fonejacht 32 Drachten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Exclusief, royaal en een klasse apart Deze woning is in alle opzichten uitzonderlijk. Met een gebruiksoppervlakte van ruim 300 m², een verwarmd zwembad en een volledig ingericht poolhouse met luxe bar en ondergrondse wijnkelder, biedt dit huis een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit. Het souterrain is bijzonder te noemen: een volwaardig woonniveau met meerdere kamers en een exclusieve bioscoopruimte, waarbij elke ruimte een eigen sfeer en functie heeft. Hier woont u op een niveau dat direct voelbaar is zodra u binnenkomt. De hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en vele extra’s maken dit een woning voor liefhebbers van luxe en leefkwaliteit. Perfect voor gezinnen én voor wie royaal wil wonen met ruimte voor werk, ontspanning en het stijlvol ontvangen van gasten. INDELING Begane grond Ruime entree met vide, voorzien van daglicht zorgend voor een open en ruimtelijk gevoel, hardhouten trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, kast onder de trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle en rustige plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht en geen directe inkijk van andere woningen. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een hoogwaardige speksteenkachel, die zorgt voor een aangename en langdurige warmte — comfortabel én stijlvol. Via twee openslaande deuren is er toegang tot de omheinde tuin met terras aan de zijkant van de woning met een doorloop naar het zwembad. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken — een droom voor iedere kookliefhebber. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de overvloed aan werk- en bergruimte verdeeld over drie keukenelementen, maken dit tot dé plek waar koken, leven en samenzijn samenkomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime werkkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer. In combinatie met de extra badkamer op de begane grond is zelfs gelijkvloers wonen hier mogelijk. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch en compleet ingericht met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met o.a. boven- en onderkasten en een extra oven. Vanuit de bijkeuken is er een verbinding naar de tuinkamer/poolhouse. Tuinkamer Hier is een hoogwaardig poolhouse gerealiseerd met een luxe bar, voorzien van uitgebreide koeling, tapinstallatie en een wijnkelder. Een ruimte om zelf te ervaren!. Perfect voor lange avonden met vrienden en familie, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met zicht op het zwembad en de tuin. Garage De m.n. brede garage is voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, loopdeur en praktische bergruimte en vormt een functionele aanvulling op de woning. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte ingedeeld met een toilet, wastafel en doucheruimte, ideaal om na het zwemmen even af te spoelen — comfortabel en doordacht. Souterrain – De ultieme luxe beleving Het souterrain is zonder twijfel één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning. Geen standaard kelder, maar een volledig ingerichte en ingedeelde ruimte. De royale tv-/chillkamer met bioscoopopstelling is de meest opvallende ruimte van deze verdieping en biedt een unieke plek voor ontspanning, filmavonden of gezellige borrels. Daarnaast beschikt het souterrain over twee extra kamers en een separate bergruimte, waardoor dit niveau zich uitstekend leent voor een hobbyruimte of andere invullingen. 1e Verdieping De eerste verdieping verrast met een ruime en doordachte indeling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische opzet. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over garderoberuimte en toegang tot het balkon. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en een royaal dubbel ligbad met diverse wellnessfuncties. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. 2e Verdieping De zolderverdieping bestaat uit een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte – Luxe buitenleven De tuin vormt een ware oase van rust, luxe en volledige privacy — een indrukwekkend verlengstuk van de woning waar het voelt als een "privéresort". Neem een verfrissende duik in het verwarmde zwembad met jetstream, ontspan op één van de meerdere zon- en schaduwterrassen of geniet van gezellige momenten aan de bar. Hier staat het buitenleven centraal, met volop comfort en ruimte om te ontspannen en te ontvangen. Fonejacht 32 biedt een uitzonderlijk compleet en luxe woonprogramma: - Ruim 300 m² gebruiksoppervlakte, waarvan 191 m² woonoppervlakte - Verwarmd buitenzwembad, meerdere terrassen en een exclusief tuinhuis - Professionele bar met tapinstallatie, koeling en ondergrondse wijnkelder - Uniek souterrain met meerdere kamers en een sfeervolle bioscoopruimte - Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale slaapkamer met balkon en spa-achtige badkamer - Fraai aangelegde tuin met volledige privacy - Duurzaam uitgevoerd met 26 zonnepanelen, ENERGIELABEL A Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: fonejacht32.nl

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
603 m²
Content
1066 m³
Other enclosed space
127 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.