Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Mink

Hunze 28

9204BP Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 482.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.490

2 % Übertragungssteuer (€ 9.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 493.490

Kaufpreis /m²: € 2.577

Fotoalbum

Hunze 28 Drachten
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort en uitzicht. Maar liefst 182 m² woonoppervlakte! Aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage en zonnige tuin op een royaal perceel van 509 m² eigen grond. Een echt leefhuis waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een uitbouw over de volle breedte en vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een parkachtige strook en het Slingepark. Indeling; Begane grond, Entree in de hal met modern toilet en praktische trapkast. De ruime woonkamer met schouw en houtkachel biedt een prachtig vrij uitzicht op het Slingepark, hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte en groen. De centraal gesitueerde en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte is een prachtige, lichte eetkamer gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval en directe verbinding met de tuin. Vervolg hal; toegang tot een diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen, een infraroodsauna en een achter-entree. Eerste verdieping; Door de opbouw is ook deze verdieping opvallend ruim en efficiënt ingedeeld. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon/dakterras. De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; Op de overloop bevinden zich een vaste wastafel, de stelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd: een ruime slaapkamer met vaste inloopkast en een extra werk-/slaapkamer. Buitenruimte; De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek met veel groen, een ruim terras en volop privacy dankzij de leibomen. In de zijtuin is een eigen groentetuin aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en directe toegang tot de dubbele garage. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. Daarnaast is er een praktische overkapping voor extra opslagruimte. Kenmerken; • 182 m² woonoppervlakte; • 5 slaapkamers; • Moderne keuken en vernieuwde badkamer; • 12 zonnepanelen; • Energielabel A; • Zonnige, groene tuin met veel privacy; • Dubbele garage met elektrische deuren; • Vrij uitzicht op het Slingepark; Een prachtige plek om te wonen: je loopt of fietst zo de natuur rondom Drachten in, terwijl basisscholen, een wijkwinkelcentrum en een kinderboerderij zich op korte afstand bevinden. Deze woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit heerlijke gezinshuis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 482.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.490

2 % Übertragungssteuer (€ 9.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 493.490

3,04%

Jährlich

%

€ 24.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (olie gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9204

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.