Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Mink

Hunze 28

9204BP Drachten • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 482.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 493.490

Prix d'achat /m²: € 2.577

Galerie de photos

Hunze 28 Drachten
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en uitzicht. Maar liefst 182 m² woonoppervlakte! Aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage en zonnige tuin op een royaal perceel van 509 m² eigen grond. Een echt leefhuis waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een uitbouw over de volle breedte en vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een parkachtige strook en het Slingepark. Indeling; Begane grond, Entree in de hal met modern toilet en praktische trapkast. De ruime woonkamer met schouw en houtkachel biedt een prachtig vrij uitzicht op het Slingepark, hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte en groen. De centraal gesitueerde en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte is een prachtige, lichte eetkamer gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval en directe verbinding met de tuin. Vervolg hal; toegang tot een diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen, een infraroodsauna en een achter-entree. Eerste verdieping; Door de opbouw is ook deze verdieping opvallend ruim en efficiënt ingedeeld. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon/dakterras. De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; Op de overloop bevinden zich een vaste wastafel, de stelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd: een ruime slaapkamer met vaste inloopkast en een extra werk-/slaapkamer. Buitenruimte; De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek met veel groen, een ruim terras en volop privacy dankzij de leibomen. In de zijtuin is een eigen groentetuin aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en directe toegang tot de dubbele garage. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. Daarnaast is er een praktische overkapping voor extra opslagruimte. Kenmerken; • 182 m² woonoppervlakte; • 5 slaapkamers; • Moderne keuken en vernieuwde badkamer; • 12 zonnepanelen; • Energielabel A; • Zonnige, groene tuin met veel privacy; • Dubbele garage met elektrische deuren; • Vrij uitzicht op het Slingepark; Een prachtige plek om te wonen: je loopt of fietst zo de natuur rondom Drachten in, terwijl basisscholen, een wijkwinkelcentrum en een kinderboerderij zich op korte afstand bevinden. Deze woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit heerlijke gezinshuis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 482.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 493.490

3,04%

Annuellement

%

€ 24.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 482.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
640 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (olie gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9204

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.