Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Mink

Hunze 28

9204BP Drachten • Fryslân

Sold

€ 482.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.490

2% transfer tax (€ 9.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 493.490

Purchase price /m²: € 2.577

Photo Gallery

Hunze 28 Drachten
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en uitzicht. Maar liefst 182 m² woonoppervlakte! Aan de rand van de geliefde woonwijk De Drait staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage en zonnige tuin op een royaal perceel van 509 m² eigen grond. Een echt leefhuis waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een uitbouw over de volle breedte en vijf slaapkamers is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over een parkachtige strook en het Slingepark. Indeling; Begane grond, Entree in de hal met modern toilet en praktische trapkast. De ruime woonkamer met schouw en houtkachel biedt een prachtig vrij uitzicht op het Slingepark, hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte en groen. De centraal gesitueerde en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte is een prachtige, lichte eetkamer gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel en een extra zithoek. De brede raampartijen en schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval en directe verbinding met de tuin. Vervolg hal; toegang tot een diepe bijkeuken met witgoedaansluitingen, een infraroodsauna en een achter-entree. Eerste verdieping; Door de opbouw is ook deze verdieping opvallend ruim en efficiënt ingedeeld. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon/dakterras. De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; Op de overloop bevinden zich een vaste wastafel, de stelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd: een ruime slaapkamer met vaste inloopkast en een extra werk-/slaapkamer. Buitenruimte; De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek met veel groen, een ruim terras en volop privacy dankzij de leibomen. In de zijtuin is een eigen groentetuin aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en directe toegang tot de dubbele garage. De dubbele garage is voorzien van twee elektrische deuren. Daarnaast is er een praktische overkapping voor extra opslagruimte. Kenmerken; • 182 m² woonoppervlakte; • 5 slaapkamers; • Moderne keuken en vernieuwde badkamer; • 12 zonnepanelen; • Energielabel A; • Zonnige, groene tuin met veel privacy; • Dubbele garage met elektrische deuren; • Vrij uitzicht op het Slingepark; Een prachtige plek om te wonen: je loopt of fietst zo de natuur rondom Drachten in, terwijl basisscholen, een wijkwinkelcentrum en een kinderboerderij zich op korte afstand bevinden. Deze woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van dit heerlijke gezinshuis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 482.000

Cost of copper (estimated): € 11.490

2% transfer tax (€ 9.640) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 493.490

3,04%

Yearly

%

€ 24.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 482.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
509 m²
Content
640 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (olie gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.