Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Kuiperssingel 32

9201EE Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Kuiperssingel 32 Drachten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met zonnige erker in kindvriendelijke woonomgeving! Wonen nabij het centrum én elke dag genieten van een fijne woonomgeving? Deze woning aan de Kuiperssingel combineert het beste van twee werelden: alle voorzieningen binnen handbereik én een prettige ligging in een rustige straat. De Kuiperssingel met speelveldjes heeft een centrale ligging in Drachten. Vanuit je woning ben je zo in het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals de bibliotheek en schouwburg. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen reis je bovendien snel naar Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Ben je op zoek naar een nette, comfortabele gezinswoning met veel lichtinval en een fijne buitenruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen in de directe omgeving en het centrum op loopafstand, woon je hier op een ideale locatie voor het hele gezin. De woning beschikt over een nette voor en achtertuin. Vanuit de woning kijk je vrij uit over een speeltuintje, een prettig groen uitzicht zonder directe overburen. De achtertuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders met beplanting. We nemen je graag mee naar binnen: Begane grond; Via de entree kom je in de hal met toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet. De aangebouwde erker aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, zorgt voor extra lichtinval en biedt een mooi uitzicht over de straat. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en een pelletkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens koude dagen. De dichte keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De aangebouwde extra kamer is ideaal als extra werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met tapijt en uitgevoerd in neutrale, lichte kleuren die zorgen voor een rustige uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Overloop en vierde slaapkamer en bergruimte. Het dak van de zolder is bovendien geïsoleerd. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 179 m² en is gebouwd in 1956. De diepe achtertuin heeft een tuinschuur en is achterom bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet je binnen van een prettige lichtinval, goed uitzicht en een ruimtelijk gevoel. Kortom: een nette en praktische gezinswoning met veel licht, een fijne tuin, vrij uitzicht en een uitstekende ligging nabij voorzieningen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Kijk voor meer informatie op de speciale website; Kuiperssingel32.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956 - Perceeloppervlakte: 179 m2 - Erker voorzien van screens - Pelletkachel - Deels kunststof kozijnen - 8 Eigen zonnepanelen - Eigen garagebox Wil je deze fijne woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.