Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Smaragd 16

9207GH Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 347.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.300

Kaufpreis /m²: € 2.736

Fotoalbum

Smaragd 16 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stoere en moderne tussenwoning met vrij uitzicht over groene zoom. Aan de Smaragd in de wijk Burmaniapark vind je deze fraaie tussenwoning. De rustige straat is zeer kindvriendelijk met de brede groene zoom en het speelveld. Met het vrije uitzicht vanuit de keuken en vanaf de gezinstafel heb je gegarandeerd veel privacy in en om het huis. Bovendien heb je alle ruimte met de drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de 2e verdieping een grote ruimte met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers! Het huis is dus ook geschikt voor een groot gezin, voor thuiswerkers of voor wie extra ruimte zoekt voor een hobby, chill- of gamekamer. En met energielabel A ben je klaar voor de toekomst – duurzaam én comfortabel wonen! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree/hal - meterkast met 7 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Tuingericht wonen Licht en privacy. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt je direct op dat het in de hele leefruimte licht is door de brede en hoge raamvensters en openslaande tuindeuren. Vanuit de achtertuin op het zuiden schijnt het zonlicht volop de leefruimte binnen. De brede zonwering is elektrisch bedienbaar en houdt de kamer koel op hete dagen. De woonkamer is helemaal naar wens in te delen en de tijdloze pvc vloer geeft de kamer een moderne uitstraling en de warme sfeer waarnaar je op zoek bent. De wandverwarming in de woonkamer en keuken, in combinatie met deels vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet, biedt je warmte en comfort. De diepe provisiekast is handig voor extra berging. In de open keuken staat een moderne opstelling met inbouwapparaten zoals een vaatwasser (2022), combi-oven magnetron (2025) en koffiemachine. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gas/wokbrander met rvs-schouw, koelkast en brede soft-close lades. Hier is ook de plek voor je gezinstafel waar je een mooi uitzicht hebt over de groene zoom in de brede straat. 1e verdieping - luwe trap naar de grote overloop - wasruimte met witgoedopstelling, cv-opstelling HR (2006) en Warmte Terug Win systeem - moderne badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede wandcloset Op de verdieping ligt een naturel houten plankenvloer met toplaag gecombineerd met een antraciet grindvloer. Slaapkamers - royale tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met luxe vaste kastenwand - slaapkamer aan de voorzijde - grote tienerslaapkamer (nu ingericht als babykamer) aan de voorzijde 2e verdieping - luwe trap - riante ruimte nu in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte. Hier is ruimte voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers! - met vaste kastenwand Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin en Berging De achtertuin is gericht op het zuiden, dus veel licht in huis en lang de zon in de tuin. Met de brede elektrische zonwering aan de achtergevel creëer je een schaduwplek op hete dagen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en borders. Er is een buitenkraan aanwezig. De houten berging is geschikt voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Je hebt een achterom naar de brede steeg. De woningen aan de achterzijde hebben grote diepe tuinen, je hebt dus veel privacy! Voor de woning is het gemeentegrond en is er meer dan voldoende parkeerruimte. Extra informatie - energielabel A geldig tot 8.10.2030 - geheel en goed geïsoleerde woning - eigen cv-opstelling uit 2006, met wandverwarming in de woonkamer en deels vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet. De eerste en tweede verdieping is de verwarming met radiatoren. - Warmte Terug Win systeem voor balansventilatie en traditionele bouw met betonvloeren Omgeving De rustige wijk Burmaniapark kenmerkt zich door veel groen en water en heeft een aantal wandel- en fietspaden. De woning is op korte afstand van twee basisscholen en ligt op fietsafstand van het grote winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smart (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.