Direkt zum Inhalt
Logo von Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Splitting 2

9202LE Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.743

Fotoalbum

Splitting 2 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Multifunctionele woning. Eindelijk komt er weer eens iets op de markt wat bedoeld kan zijn voor gezinnen die wellicht moeten/willen slapen op de begane grond. Hier is NIET simpelweg de garage verbouwd, nee, er is gewoon met een bouwvergunning een slaapkamer en badkamer gemaakt met daarnaast nog een ruime garage. Mantelzorg zou ook kunnen door de garage tot een woonkamer om te bouwen. Hier liggen mogelijkheden voor een hele brede doelgroep. Splitting 2 ligt aan de doorgaande weg van en naar het centrum. Er is nog een ventweg tussen de woning en de doorgaande weg, waardoor het toch heerlijk rustig is direct voor de woning. Op je eigen erf heb je voor de woning 2 ruime parkeerplekken. Je bent in 5 minuten fietsen in het centrum van Drachten of in het winkelcentrum "De Wiken". Maar ook in 5 autominuten op de A7 richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Drachten is gewoon heel centraal in het noorden van Nederland gelegen met diverse voorzieningen zoals een mooi winkelcentrum, scala aan uitgaansgelegenheden, Schouwburg De Lawei, alle sportclubs en heerlijke bossen en open water op enkele minuten van Drachten. * Multifunctionele woning, beneden slapen, kantoor, werkruimte, studio * Slaapkamer en badkamer op begane grond (ca. 28 m²) * Geïsoleerde garage van 7,32 bij 3,06 meter * Tuin op het zuiden met achterom * 2 Parkeerplekken op eigen grond * 2 Zonnepanelen (2018) * 2 cv-ketels (2025 en 2022), 1 voor de woning en 1 voor de badkamer en slaapkamer Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de mogelijkheden komen bekijken? Bel of mail voor een uitgebreide bezichtiging. De indeling is als volgt: Entree met meterkast en toiletruimte. Door naar de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Wat hier opvalt is dat het door de grote ramen en ook het raam in de zijgevel heerlijk licht is. De eetkamer op de tuin gericht is, is eveneens licht en ruimtelijk. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, alles netjes onderhouden, maar zou je wellicht kunnen updaten naar smaak. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de woonkamer en eetkamer is een ruime slaapkamer van ca. 20 m² met een badkamer. De badkamer heeft een bad, doucheruimte, toilet en een wasmeubel met bergruimte. In de slaapkamer zit aan de tuinzijde een schuifpui, zodat je 's morgens zo heerlijk je tuin in kunt wandelen. Naar de 1ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast op de overloop. De badkamer heeft een toilet, wastafel en douchehoek. De 2 grote slaapkamers hebben een kastenwand als scheidingsmuur. Een vaste trap naar de 2de verdieping. Hier is de 4de slaapkamer van ca. 15 m² met knieschot bergruimtes. Een bergruimte/kast waar de cv-ketel (2025) hangt die het huis verwarmt, en de badkamer op de 1ste verdieping van warm water voorziet. Via de bijkeuken de tuin in naar de garage. Die heeft een op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Er is nog een wastafel, en de omvormer voor de 2 zonnepanelen hangt hier. Toen de garage, slaapkamer en badkamer zijn gebouwd in ...... is er voor gekozen om een extra cv-ketel in de geïsoleerde garage te hangen t.b.v. de slaap- en badkamer op de begane grond. De tuin aan de voorzijde is netjes en deels ingericht om enkele auto's te parkeren. De achtertuin is op het zuiden en meet ca. 13,50 bij 12,50 meter. Er staat nog een oude duiventil die je bijvoorbeeld zou kunnen vervangen door een mooie overkapping naar eigen idee. Mogelijkheden te over om het hier helemaal naar je eigen zin te maken. Meek it possible. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.