Aller directement au contenu
Logo de Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Splitting 2

9202LE Drachten • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.743

Galerie de photos

Splitting 2 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctionele woning. Eindelijk komt er weer eens iets op de markt wat bedoeld kan zijn voor gezinnen die wellicht moeten/willen slapen op de begane grond. Hier is NIET simpelweg de garage verbouwd, nee, er is gewoon met een bouwvergunning een slaapkamer en badkamer gemaakt met daarnaast nog een ruime garage. Mantelzorg zou ook kunnen door de garage tot een woonkamer om te bouwen. Hier liggen mogelijkheden voor een hele brede doelgroep. Splitting 2 ligt aan de doorgaande weg van en naar het centrum. Er is nog een ventweg tussen de woning en de doorgaande weg, waardoor het toch heerlijk rustig is direct voor de woning. Op je eigen erf heb je voor de woning 2 ruime parkeerplekken. Je bent in 5 minuten fietsen in het centrum van Drachten of in het winkelcentrum "De Wiken". Maar ook in 5 autominuten op de A7 richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Drachten is gewoon heel centraal in het noorden van Nederland gelegen met diverse voorzieningen zoals een mooi winkelcentrum, scala aan uitgaansgelegenheden, Schouwburg De Lawei, alle sportclubs en heerlijke bossen en open water op enkele minuten van Drachten. * Multifunctionele woning, beneden slapen, kantoor, werkruimte, studio * Slaapkamer en badkamer op begane grond (ca. 28 m²) * Geïsoleerde garage van 7,32 bij 3,06 meter * Tuin op het zuiden met achterom * 2 Parkeerplekken op eigen grond * 2 Zonnepanelen (2018) * 2 cv-ketels (2025 en 2022), 1 voor de woning en 1 voor de badkamer en slaapkamer Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de mogelijkheden komen bekijken? Bel of mail voor een uitgebreide bezichtiging. De indeling is als volgt: Entree met meterkast en toiletruimte. Door naar de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Wat hier opvalt is dat het door de grote ramen en ook het raam in de zijgevel heerlijk licht is. De eetkamer op de tuin gericht is, is eveneens licht en ruimtelijk. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, alles netjes onderhouden, maar zou je wellicht kunnen updaten naar smaak. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de woonkamer en eetkamer is een ruime slaapkamer van ca. 20 m² met een badkamer. De badkamer heeft een bad, doucheruimte, toilet en een wasmeubel met bergruimte. In de slaapkamer zit aan de tuinzijde een schuifpui, zodat je 's morgens zo heerlijk je tuin in kunt wandelen. Naar de 1ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast op de overloop. De badkamer heeft een toilet, wastafel en douchehoek. De 2 grote slaapkamers hebben een kastenwand als scheidingsmuur. Een vaste trap naar de 2de verdieping. Hier is de 4de slaapkamer van ca. 15 m² met knieschot bergruimtes. Een bergruimte/kast waar de cv-ketel (2025) hangt die het huis verwarmt, en de badkamer op de 1ste verdieping van warm water voorziet. Via de bijkeuken de tuin in naar de garage. Die heeft een op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Er is nog een wastafel, en de omvormer voor de 2 zonnepanelen hangt hier. Toen de garage, slaapkamer en badkamer zijn gebouwd in ...... is er voor gekozen om een extra cv-ketel in de geïsoleerde garage te hangen t.b.v. de slaap- en badkamer op de begane grond. De tuin aan de voorzijde is netjes en deels ingericht om enkele auto's te parkeren. De achtertuin is op het zuiden en meet ca. 13,50 bij 12,50 meter. Er staat nog een oude duiventil die je bijvoorbeeld zou kunnen vervangen door een mooie overkapping naar eigen idee. Mogelijkheden te over om het hier helemaal naar je eigen zin te maken. Meek it possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.