Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacob Meek Klaverbladmakelaars

Splitting 2

9202LE Drachten • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.743

Galería de fotos

Splitting 2 Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Multifunctionele woning. Eindelijk komt er weer eens iets op de markt wat bedoeld kan zijn voor gezinnen die wellicht moeten/willen slapen op de begane grond. Hier is NIET simpelweg de garage verbouwd, nee, er is gewoon met een bouwvergunning een slaapkamer en badkamer gemaakt met daarnaast nog een ruime garage. Mantelzorg zou ook kunnen door de garage tot een woonkamer om te bouwen. Hier liggen mogelijkheden voor een hele brede doelgroep. Splitting 2 ligt aan de doorgaande weg van en naar het centrum. Er is nog een ventweg tussen de woning en de doorgaande weg, waardoor het toch heerlijk rustig is direct voor de woning. Op je eigen erf heb je voor de woning 2 ruime parkeerplekken. Je bent in 5 minuten fietsen in het centrum van Drachten of in het winkelcentrum "De Wiken". Maar ook in 5 autominuten op de A7 richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Drachten is gewoon heel centraal in het noorden van Nederland gelegen met diverse voorzieningen zoals een mooi winkelcentrum, scala aan uitgaansgelegenheden, Schouwburg De Lawei, alle sportclubs en heerlijke bossen en open water op enkele minuten van Drachten. * Multifunctionele woning, beneden slapen, kantoor, werkruimte, studio * Slaapkamer en badkamer op begane grond (ca. 28 m²) * Geïsoleerde garage van 7,32 bij 3,06 meter * Tuin op het zuiden met achterom * 2 Parkeerplekken op eigen grond * 2 Zonnepanelen (2018) * 2 cv-ketels (2025 en 2022), 1 voor de woning en 1 voor de badkamer en slaapkamer Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de mogelijkheden komen bekijken? Bel of mail voor een uitgebreide bezichtiging. De indeling is als volgt: Entree met meterkast en toiletruimte. Door naar de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Wat hier opvalt is dat het door de grote ramen en ook het raam in de zijgevel heerlijk licht is. De eetkamer op de tuin gericht is, is eveneens licht en ruimtelijk. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, alles netjes onderhouden, maar zou je wellicht kunnen updaten naar smaak. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de woonkamer en eetkamer is een ruime slaapkamer van ca. 20 m² met een badkamer. De badkamer heeft een bad, doucheruimte, toilet en een wasmeubel met bergruimte. In de slaapkamer zit aan de tuinzijde een schuifpui, zodat je 's morgens zo heerlijk je tuin in kunt wandelen. Naar de 1ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast op de overloop. De badkamer heeft een toilet, wastafel en douchehoek. De 2 grote slaapkamers hebben een kastenwand als scheidingsmuur. Een vaste trap naar de 2de verdieping. Hier is de 4de slaapkamer van ca. 15 m² met knieschot bergruimtes. Een bergruimte/kast waar de cv-ketel (2025) hangt die het huis verwarmt, en de badkamer op de 1ste verdieping van warm water voorziet. Via de bijkeuken de tuin in naar de garage. Die heeft een op afstand bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Er is nog een wastafel, en de omvormer voor de 2 zonnepanelen hangt hier. Toen de garage, slaapkamer en badkamer zijn gebouwd in ...... is er voor gekozen om een extra cv-ketel in de geïsoleerde garage te hangen t.b.v. de slaap- en badkamer op de begane grond. De tuin aan de voorzijde is netjes en deels ingericht om enkele auto's te parkeren. De achtertuin is op het zuiden en meet ca. 13,50 bij 12,50 meter. Er staat nog een oude duiventil die je bijvoorbeeld zou kunnen vervangen door een mooie overkapping naar eigen idee. Mogelijkheden te over om het hier helemaal naar je eigen zin te maken. Meek it possible. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9202

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.