Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Zilverschoon 80

9207KD Drachten • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Zilverschoon 80 Drachten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zilverschoon 80 in Drachten is geen gewone woning, maar is oprecht uniek. Deze voormalige zeer luxe modelvilla van bouwbedrijven Blauhuis & U.Veenstra is tot in de puntjes afgewerkt , compleet ingericht met luxe meubels en nog nóóit bewoond geweest. Geen lange aanlooptijd, geen bouwstress; werkelijk alles is al gerealiseerd. U hoeft alleen nog uw koffers uit te pakken en te beginnen met genieten van uw nieuwe thuis! Het energielabel is vastgesteld volgens het oude systeem, waarbij A destijds het hoogst haalbare label was. In het nieuwe systeem kan een woning tot A++++ krijgen; een nieuw energielabel is voor deze woning niet aangevraagd. Royaal wonen Met een royaal woonoppervlak en maar liefst zeven slaapkamers biedt deze villa alle ruimte voor een groot gezin, gasten en is er genoeg hobbyruimte. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en ultiem wooncomfort. Deze vrijstaande villa is volledig gestoffeerd, gemeubileerd en instapklaar. Onder architectuur ontworpen met oog voor detail, hoogwaardig afgewerkt en stijlvol gestyled door een interieurontwerper ademt elke kamer kwaliteit. Bovendien blijft alles wat u op de foto’s ziet achter; u kunt hier dus zorgeloos zó intrekken. Bijzonderheden; - Royale villa met ca. 235m² woonoppervlakte, perceel 683m², inhoud 894m³ - 7 (tweepersoons)slaapkamers - Levensloopbestendig is mogelijk - Luxe open keuken met kookeiland en top-inbouwapparatuur (o.a. kokendwaterkraan, vaatwasser & inbouwkoffiemachine) - Riante designbadkamer met prachtige tegels, vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel - Vloerverwarming, duurzame aardwarmtepomp + topkoeling en balansventilatie met WTW-systeem - Volledige isolatie met triple (driedubbele) beglazing - Volledig gemeubileerd en gestyled door interieurstylist; turn-key oplevering - Nooit bewoond (alleen gebruikt als modelwoning door bouwbedrijven U. Veenstra & Blauhuis) - Uitzonderlijk stille woning door doordachte akoestische bouw (zwevende geïsoleerde cementdekvloer, dubbele isolatie) - Tuin rondom, onder architectuur aangelegd, inclusief sfeervolle verlichting - Aangebouwde slaapkamer beneden met aansluitend een carport. - Rustige ligging aan het water in moderne woonwijk, toch centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid - Bijkeuken/technische ruimte los van de garage - Veranda aangebouwd achter huis - Separaat toilet op 1e etage Begane grond De lichte living met erkers en veel glas maakt het uitzicht en het lichtinval hier overweldigend. Zeker met de dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten in de keuken. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken met spoel-/kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde koffiemachine voor verse bonen). Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken/berging en de witgoedaansluitingen, tevens is hier een doorloop naar de slaapkamer/garage. Op de begane grond is tevens een moderne toiletruimte aanwezig met wandcloset en fontein. Door het doordachte ontwerp is desgewenst zelfs een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond te realiseren, waarmee de woning eenvoudig toekomstbestendig te maken is. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Op deze etage bevindt zich ook de stijlvolle designer badkamer. Deze royale badruimte is afgewerkt met prachtige details en voorzien van een vrijstaand ligbad, een extra grote dubbele inloopdouche, twee wastafels met meubel en vloerverwarming. Daarnaast is er op de overloop een separate tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. 2e etage De tweede verdieping verrast met nog eens twee zeer tweepersoonsslaapkamers onder de hoge kap, waarvan één onafgewerkt. Hiermee komt het totaal op zeven volwaardige slaapkamers. Deze veelzijdige kamers bieden ruimte in overvloed; ideaal voor een groot gezin, het inrichten van thuiswerkplekken, hobbyruimtes of een fitness/filmruimte. Duurzaam en stil wonen Niet alleen qua ruimte en esthetiek, maar ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is dit huis van het hoogste niveau. Dankzij de vloerverwarming, aangesloten op een efficiënte aardwarmtepomp, in combinatie met de WTW, geniet u overal in huis van een behaaglijk klimaat. Driedubbele beglazing en uitmuntende isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie) plus het luchtdicht bouwen, houden de warmte binnen en kou en geluid buiten. Het resultaat is een bijzonder energiezuinige woning met Energielabel A en een aangenaam binnenklimaat. Ook is er topkoeling aanwezig op de aardwarmtepomp, hiermee kunt u de woning in de zomer koelen middels vloerverwarming. Zelfs met een groot gezin blijft het binnen verrassend stil en comfortabel. Dit is te danken aan de extra geluidsisolatie (intern en extern) en zwevende cementdekvloeren op de 1e etage. Door het toepassen van het warmte terugwin systeem in combinatie met drievoudige beglazing (zonder roosters) ontstaat er een geluidsdichte schil waardoor omgevingsgeluid in de woning geminimaliseerd wordt. Luxe Aan luxe en afwerking is overal te zien dat dit een voormalige modelwoning is. Alle materialen en details zijn van hoogwaardige kwaliteit. De woning is door een interieurstylist ingericht met smaakvol meubilair, elegante verlichting en accessoires. U leeft hier letterlijk in een woonmagazine: van de mooie vloer- en wandafwerking tot de designmeubelen, alles is perfect op elkaar afgestemd. En het mooiste is: deze complete inrichting is onderdeel van de verkoop. Verhuizen was nog nooit zo eenvoudig, u hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen. Buiten Buiten zet de luxe zich voort. De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin (voor-, zij en achter) ontworpen door een tuinarchitect. De diverse terrassen en groenstroken bieden altijd een plekje in de zon of schaduw om van de rust te genieten. 's Avonds zorgen ingebouwde sfeerverlichting en het schitterende uitzicht over het aangrenzende water voor een bijna sprookjesachtige ambiance. Dankzij de ligging aan het water en naast een groene parkzone heeft u veel privacy en een vrij uitzicht, zonder directe overburen voor. De oprit met carport biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. De verwarmde slaapkamer/garage kan naast slaapkamer ook dienen als garage, kantoor aan huis, hobbyruimte of atelier. Locatie De locatie is eveneens ideaal. Zilverschoon 80 ligt in een rustige, moderne woonwijk aan de zuidkant van Drachten. Hier woont u in alle rust aan groen en water, waar toch het centrum, de scholen en de winkels van Drachten op korte afstand liggen. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging in het noorden binnen 30 autominuten in steden als Leeuwarden, Heerenveen of Assen. Ook de verbinding naar Groningen en de Randstad is gunstig via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N31). Kortom, een betere combinatie van luxe wonen op een rustige locatie met zo’n goede bereikbaarheid is nauwelijks te vinden. Samengevat is dit een unieke kans om zonder zorgen te verhuizen naar een villa die álles al heeft. Ook geen wachttijd, geen concessies, maar alleen verhuizen en genieten? Deze villa aan De Zilverschoon 80 in Drachten staat te koop bij onze flexibele makelaars en kennen deze modelwoning door- en door. Deze turn-key villa is uniek en wordt nu verkocht! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
683 m²
Inhalt
894 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.