Direkt zum Inhalt
Logo von Struijk & Struijk Makelaardij

Ring 32

4315AG Dreischor • Zeeland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 3.057

Fotoalbum

Ring 32 Dreischor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: Karaktervolle, volledig gemoderniseerde woning in het hart van Dreischor | Bouwjaar 1947 | Energielabel A Gelegen aan de sfeervolle Ring in het beschermde dorpsgezicht van Dreischor, treft u deze uitzonderlijk ruime en karakteristieke woning: het voormalig dorpshuis van Dreischor. Achter de authentieke gevels schuilt een waar woonparadijs, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, voorzien van modern wooncomfort en duurzaamheid: volledig geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, 37 zonnepanelen en een efficiënte warmtepompinstallatie naast de twee cv-installaties. En dat alles met energielabel A. Indeling – Ruimte, comfort en flexibiliteit Begane grond: Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in een hal met vaste kast. De centrale hal verbindt meerdere ruimtes met elkaar, waaronder twee ruime kantoorruimtes. Perfect voor werken aan huis, maar ook te gebruiken als praktijkruimte, hobbykamer, extra woonkamer of extra slaapkamer. Het huis is uitermate geschikt om met kleine ingrepen te splitsen in twee woningen. Ook het realiseren van een inpandige mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Ideeën hiervoor treft u aan in de schetsen die bij de foto’s zijn gevoegd. Kortom, het pand biedt volop gebruiksmogelijkheden. De riante woonkamer aan de linkerzijde is indrukwekkend: een royaal geheel, dankzij meerdere grote raampartijen en openslaande deuren is het een licht en uniek leefvertrek. Aangrenzend bevindt zich een goed uitgeruste keuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur. De ligging van de keuken zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken, terwijl alles toch in verbinding staat. Als u van huisconcerten of toneelvoorstellingen houdt, komt het podium goed van pas. Verder vindt u op de begane grond de tweede keuken, een wasruimte, meerdere bergingen en kastruimtes en een toiletruimte. De bovenverdieping beschikt over maar liefst zes slaapkamers van verschillende formaten. Naast de slaapkamers zijn er ook enkele extra, onbenoemde ruimtes aanwezig, zoals een kledingkast en zolderberging. Verder is voldoende praktische opbergruimte dankzij meerdere vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich naast een toilet nog drie badkamers: één met een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie; een tweede met een douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie en daarnaast een open badruimte met een douche en wastafel. Hiervan uit heeft u ook toegang tot het (mogelijk) dakterras. De woning beschikt tevens over een ruime en droge kelder van circa 14 m2. Ideaal als wijnkelder of extra opslag. Stap binnen in deze indrukwekkende woning met een royale inhoud van meer dan 2.000 m3 – een zeldzaam ruime leefomgeving waar comfort, sfeer én duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze unieke woning biedt eindeloze mogelijkheden, of je nu droomt van extra werkruimte, een atelier, concertzaal of gewoon heerlijk veel leefruimte. Laat je verrassen door de veelzijdigheid en het karakter van dit bijzondere huis! Dreischor is een charmant en rustig dorp met een rijke geschiedenis, omringd door landerijen en op korte afstand van Zierikzee. Dreischor is een van de mooiste ringdorpen van Zeeland en daarmee is de Ring een unieke locatie. Ring 32 ligt aan het mooiste gedeelte van het dorp, met direct uitzicht op de kerk uit de 14e eeuw en de kerkgracht. De Ring is autoluw. U woont hier in alle rust, maar met goede verbindingen naar de stad, voorzieningen en het Grevelingenmeer. Ook uniek is dat Dreischor een wijngaard heeft die wijn letterlijk over heel de wereld serveert. De heerlijke witte wijnen van De Kleine Schorre worden namelijk al jaren in de businessclass van de KLM geserveerd, maar zijn natuurlijk ook ter plekke te verkrijgen. Naast de heerlijke woning aan de binnenzijde, heeft de woning ook een ruim buitenterrein. Via de woonkamer heeft u toegang tot een verzorgde, zonnige achtertuin. Aan de zijkant van de woning is een pittoresk schelpenpad dat leidt naar de oprit aan de achterzijde waardoor parkeerruimte te allen tijde is gewaarborgd en waar een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Onze digitale brochure is te vinden op ring32.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: Bouwjaar 1947 – een woning met een eigen unieke historie die de makelaar u graag vertelt Woonoppervlakte ca. 489 m² (conform meetrapport) Overige inpandige ruimte ca. 28 m² (conform meetrapport) Inhoud woning ca. 2013 m³ (conform meetrapport) Centraal in het pittoreske dorp gelegen Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (energielabel A) Warmtepomp, cv-installaties en vloerverwarming aanwezig Sfeervolle en royale woning met authentieke elementen Inpandige mantelzorgwoning mogelijk Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
489 m²
Fläche des Grundstücks
758 m²
Inhalt
2013 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4315

Google Karten

Karte von Dreischor

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dreischor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreischor. In 2025 waren da 955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreischor
Jahr Einwohner
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreischor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

51

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreischor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreischor
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreischor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreischor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Dreischor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.