Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Dorpstraat 66

6621CG Dreumel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Dorpstraat 66 Dreumel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Dorpstraat 66 in het altijd gezellige Dreumel — waar de buren nog écht gedag zeggen, waar kinderen nog op straat spelen en waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, basisschool, sportclubs en zelfs het buitenzwembad voor die zeldzame tropische dagen in Nederland. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapper is er eentje die alles in zich heeft: een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage (voor de auto of die lang uitgestelde hobby), een lichte woonkamer, prima keuken, praktische bijkeuken en drie royale slaapkamers. En alsof dat nog niet genoeg is, krijg je er ook nog een onderhoudsvriendelijke tuin bij — zodat je meer tijd overhoudt om te genieten in plaats van te schoffelen. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Trek je schoenen uit, stap binnen… en voel je meteen thuis! WONEN Heerlijk is het, om aan te komen rijden in de rustige Dorpstraat van Dreumel. Geen drukte, geen gedoe — gewoon lekker thuiskomen. Regent het? Geen probleem! Je stapt droog uit onder de carport of rechtstreeks de garage in. Boodschappen, tassen, kinderen, alles komt droog de deur door. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: ruimte en licht! De woon-/eetkamer is royaal opgezet en dankzij de slimme uitbouw aan de achterkant heeft de keuken een eigen plekje gekregen, waardoor de woonkamer extra ruim aanvoelt. En dat daglicht? Dat stroomt gul naar binnen via de grote raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant. De houten balken aan het plafond geven het geheel een warme, landelijke sfeer, terwijl de lichte muren zorgen voor een frisse, moderne look. Of je nu met z’n tweetjes op de bank ploft of met de hele familie uitgebreid tafelt — hier voelt alles gewoon goed. KOKEN Koken doe je hier in de halfopen keuken – precies goed: gezellig contact met de woonkamer, maar zonder dat iedereen mee hoeft te kijken als het eten nét even anders uitpakt dan gepland. De keuken wordt nu gescheiden door een groot kozijn, maar voor de klussers onder ons: pak die koevoet erbij en voilà, een open keuken! Het is een heerlijke, praktische ruimte met een royaal werkblad, lekker veel kastjes (ook bovenkasten, want opbergruimte kun je nooit genoeg hebben) en natuurlijk alle inbouwapparatuur die het koken een stukje makkelijker maakt. En er is zelfs nog plek voor een eettafel, of – voor de liefhebbers – een eigen koffiebarretje bij het raam. Cappuccino, uitzicht en een rustig momentje in de ochtendzon… wat wil je nog meer? Aansluitend vind je de bijkeuken met wasruimte en een praktische achterom. Handig voor als je met modderschoenen of sportspullen binnenkomt — alles blijft netjes uit het zicht. SLAPEN EN BADEN Boven kom je via de overloop bij drie prima slaapkamers – stuk voor stuk lekker licht en praktisch van formaat. Geen gekke hoekjes of schuine wanden waar je je hoofd aan stoot, gewoon fijne kamers waar je met gemak bedden, kasten én een bureau kwijt kunt. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn wit, dus je kunt met een likje verf of een leuk behang je eigen stijl meteen kwijt. De badkamer is er eentje van het soort “doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg”: wit-beige tegels, een wastafel, toilet en douche – netjes, fris en vooral heel praktisch. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. En voor wie denkt: “Waar laat ik al mijn kerstspullen, koffers en kampeerspullen?” – geen zorgen! Via de vlizotrap kom je op de zolder, waar je verrassend veel bergruimte vindt. BUITENLEVEN Het buitenleven begint al bij de ruime oprit, de grote vrijstaande garage en de strakke voortuin. Samen geven ze meteen een verzorgde indruk – je voelt bij binnenkomst al dat dit een huis is waar goed voor gezorgd wordt. Achter het huis vind je een helemaal afgesloten achtertuin, dankzij de muur tussen woning en garage. Ideaal voor kinderen, honden of gewoon om rustig in je eigen hoekje te zitten zonder nieuwsgierige blikken van voorbijgangers. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht: strak straatwerk, een nette klimopheg en nog eens een berging waar je alles in kwijt kunt. En daar aansluitend nog een overkapping, perfect voor die zomerse borrels, een barbecue of gewoon een kop koffie in het zonnetje. Kortom: een buitenruimte die net zo praktisch als prettig is. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2025 waren da 3.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.