Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Dorpstraat 66

6621CG Dreumel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Dorpstraat 66 Dreumel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dorpstraat 66 in het altijd gezellige Dreumel — waar de buren nog écht gedag zeggen, waar kinderen nog op straat spelen en waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, basisschool, sportclubs en zelfs het buitenzwembad voor die zeldzame tropische dagen in Nederland. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapper is er eentje die alles in zich heeft: een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage (voor de auto of die lang uitgestelde hobby), een lichte woonkamer, prima keuken, praktische bijkeuken en drie royale slaapkamers. En alsof dat nog niet genoeg is, krijg je er ook nog een onderhoudsvriendelijke tuin bij — zodat je meer tijd overhoudt om te genieten in plaats van te schoffelen. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Trek je schoenen uit, stap binnen… en voel je meteen thuis! WONEN Heerlijk is het, om aan te komen rijden in de rustige Dorpstraat van Dreumel. Geen drukte, geen gedoe — gewoon lekker thuiskomen. Regent het? Geen probleem! Je stapt droog uit onder de carport of rechtstreeks de garage in. Boodschappen, tassen, kinderen, alles komt droog de deur door. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: ruimte en licht! De woon-/eetkamer is royaal opgezet en dankzij de slimme uitbouw aan de achterkant heeft de keuken een eigen plekje gekregen, waardoor de woonkamer extra ruim aanvoelt. En dat daglicht? Dat stroomt gul naar binnen via de grote raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant. De houten balken aan het plafond geven het geheel een warme, landelijke sfeer, terwijl de lichte muren zorgen voor een frisse, moderne look. Of je nu met z’n tweetjes op de bank ploft of met de hele familie uitgebreid tafelt — hier voelt alles gewoon goed. KOKEN Koken doe je hier in de halfopen keuken – precies goed: gezellig contact met de woonkamer, maar zonder dat iedereen mee hoeft te kijken als het eten nét even anders uitpakt dan gepland. De keuken wordt nu gescheiden door een groot kozijn, maar voor de klussers onder ons: pak die koevoet erbij en voilà, een open keuken! Het is een heerlijke, praktische ruimte met een royaal werkblad, lekker veel kastjes (ook bovenkasten, want opbergruimte kun je nooit genoeg hebben) en natuurlijk alle inbouwapparatuur die het koken een stukje makkelijker maakt. En er is zelfs nog plek voor een eettafel, of – voor de liefhebbers – een eigen koffiebarretje bij het raam. Cappuccino, uitzicht en een rustig momentje in de ochtendzon… wat wil je nog meer? Aansluitend vind je de bijkeuken met wasruimte en een praktische achterom. Handig voor als je met modderschoenen of sportspullen binnenkomt — alles blijft netjes uit het zicht. SLAPEN EN BADEN Boven kom je via de overloop bij drie prima slaapkamers – stuk voor stuk lekker licht en praktisch van formaat. Geen gekke hoekjes of schuine wanden waar je je hoofd aan stoot, gewoon fijne kamers waar je met gemak bedden, kasten én een bureau kwijt kunt. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn wit, dus je kunt met een likje verf of een leuk behang je eigen stijl meteen kwijt. De badkamer is er eentje van het soort “doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg”: wit-beige tegels, een wastafel, toilet en douche – netjes, fris en vooral heel praktisch. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. En voor wie denkt: “Waar laat ik al mijn kerstspullen, koffers en kampeerspullen?” – geen zorgen! Via de vlizotrap kom je op de zolder, waar je verrassend veel bergruimte vindt. BUITENLEVEN Het buitenleven begint al bij de ruime oprit, de grote vrijstaande garage en de strakke voortuin. Samen geven ze meteen een verzorgde indruk – je voelt bij binnenkomst al dat dit een huis is waar goed voor gezorgd wordt. Achter het huis vind je een helemaal afgesloten achtertuin, dankzij de muur tussen woning en garage. Ideaal voor kinderen, honden of gewoon om rustig in je eigen hoekje te zitten zonder nieuwsgierige blikken van voorbijgangers. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht: strak straatwerk, een nette klimopheg en nog eens een berging waar je alles in kwijt kunt. En daar aansluitend nog een overkapping, perfect voor die zomerse borrels, een barbecue of gewoon een kop koffie in het zonnetje. Kortom: een buitenruimte die net zo praktisch als prettig is. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.