Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Dorpstraat 66

6621CG Dreumel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Dorpstraat 66 Dreumel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dorpstraat 66 in het altijd gezellige Dreumel — waar de buren nog écht gedag zeggen, waar kinderen nog op straat spelen en waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, basisschool, sportclubs en zelfs het buitenzwembad voor die zeldzame tropische dagen in Nederland. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapper is er eentje die alles in zich heeft: een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage (voor de auto of die lang uitgestelde hobby), een lichte woonkamer, prima keuken, praktische bijkeuken en drie royale slaapkamers. En alsof dat nog niet genoeg is, krijg je er ook nog een onderhoudsvriendelijke tuin bij — zodat je meer tijd overhoudt om te genieten in plaats van te schoffelen. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Trek je schoenen uit, stap binnen… en voel je meteen thuis! WONEN Heerlijk is het, om aan te komen rijden in de rustige Dorpstraat van Dreumel. Geen drukte, geen gedoe — gewoon lekker thuiskomen. Regent het? Geen probleem! Je stapt droog uit onder de carport of rechtstreeks de garage in. Boodschappen, tassen, kinderen, alles komt droog de deur door. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: ruimte en licht! De woon-/eetkamer is royaal opgezet en dankzij de slimme uitbouw aan de achterkant heeft de keuken een eigen plekje gekregen, waardoor de woonkamer extra ruim aanvoelt. En dat daglicht? Dat stroomt gul naar binnen via de grote raampartijen aan de voor-, zij- én achterkant. De houten balken aan het plafond geven het geheel een warme, landelijke sfeer, terwijl de lichte muren zorgen voor een frisse, moderne look. Of je nu met z’n tweetjes op de bank ploft of met de hele familie uitgebreid tafelt — hier voelt alles gewoon goed. KOKEN Koken doe je hier in de halfopen keuken – precies goed: gezellig contact met de woonkamer, maar zonder dat iedereen mee hoeft te kijken als het eten nét even anders uitpakt dan gepland. De keuken wordt nu gescheiden door een groot kozijn, maar voor de klussers onder ons: pak die koevoet erbij en voilà, een open keuken! Het is een heerlijke, praktische ruimte met een royaal werkblad, lekker veel kastjes (ook bovenkasten, want opbergruimte kun je nooit genoeg hebben) en natuurlijk alle inbouwapparatuur die het koken een stukje makkelijker maakt. En er is zelfs nog plek voor een eettafel, of – voor de liefhebbers – een eigen koffiebarretje bij het raam. Cappuccino, uitzicht en een rustig momentje in de ochtendzon… wat wil je nog meer? Aansluitend vind je de bijkeuken met wasruimte en een praktische achterom. Handig voor als je met modderschoenen of sportspullen binnenkomt — alles blijft netjes uit het zicht. SLAPEN EN BADEN Boven kom je via de overloop bij drie prima slaapkamers – stuk voor stuk lekker licht en praktisch van formaat. Geen gekke hoekjes of schuine wanden waar je je hoofd aan stoot, gewoon fijne kamers waar je met gemak bedden, kasten én een bureau kwijt kunt. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn wit, dus je kunt met een likje verf of een leuk behang je eigen stijl meteen kwijt. De badkamer is er eentje van het soort “doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg”: wit-beige tegels, een wastafel, toilet en douche – netjes, fris en vooral heel praktisch. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. En voor wie denkt: “Waar laat ik al mijn kerstspullen, koffers en kampeerspullen?” – geen zorgen! Via de vlizotrap kom je op de zolder, waar je verrassend veel bergruimte vindt. BUITENLEVEN Het buitenleven begint al bij de ruime oprit, de grote vrijstaande garage en de strakke voortuin. Samen geven ze meteen een verzorgde indruk – je voelt bij binnenkomst al dat dit een huis is waar goed voor gezorgd wordt. Achter het huis vind je een helemaal afgesloten achtertuin, dankzij de muur tussen woning en garage. Ideaal voor kinderen, honden of gewoon om rustig in je eigen hoekje te zitten zonder nieuwsgierige blikken van voorbijgangers. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht: strak straatwerk, een nette klimopheg en nog eens een berging waar je alles in kwijt kunt. En daar aansluitend nog een overkapping, perfect voor die zomerse borrels, een barbecue of gewoon een kop koffie in het zonnetje. Kortom: een buitenruimte die net zo praktisch als prettig is. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
250 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2025 were there 3.580 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.580

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.