Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

Rooijsestraat 59

6621AJ Dreumel • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Rooijsestraat 59 Dreumel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Neem even de tijd voor dit exclusieve en stijlvol afgewerkte appartement op een unieke locatie. Een bijzonder woonobject waar luxe, karakter en historie op indrukwekkende wijze samenkomen. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Met een luxe designkeuken, stijlvolle badkamer en zorgvuldig gekozen materialen biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort waar u jarenlang zorgeloos van kunt genieten. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 63 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De imposante entreehal, voorheen de entree van het voormalige gemeentehuis, kenmerkt zich door haar royale afmetingen, hoge plafonds en prachtige lichtinval. Een indrukwekkende ontvangst die direct sfeer en allure uitstraalt. Aan de rechterzijde bevindt zich een fraaie slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging (voorheen tweede slaapkamer), momenteel ingericht met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van de warme houten vloer, hoge plafonds, elegante lambriseringen en het royale lichtinval creëert een exclusieve en uitnodigende leefruimte met een bijzonder gevoel van luxe en rust. De halfopen keuken sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van het appartement. De moderne designkeuken met zitbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Een ruimte waar functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. Via een tussenhal bereikt u de luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Hier beschikt u over een moderne inloopdouche, een vrijhangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle materialen en verfijnde details. De prachtige paneeldeuren, elegante plafonds, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gemaakte ontwerpkeuzes maken deze beneden woning werkelijk compleet. Wonen aan één van de mooiste lanen van West Maas en Waal, met fraai uitzicht en in een karakteristiek pand vol historie, wordt werkelijkheid in dit bijzondere en exclusieve appartement op de begane grond. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Oorspronkelijke bouwjaar 1935 in 2024 geheel gerenoveerd * Inhoud: 274 m³ * Woonoppervlakte: 83 m² * Buiten heeft men aan de achterzijde ook nog een eigen, stenen berging. * De rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden zijn aan het einde van de straat gelegen * Dreumel is gelegen in het land van Maas en Waal. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. * Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, school, winkels, horeca, medisch centrum en goed openbaar vervoer zijn aanwezig. Naast de faciliteiten van het dorp wordt Dreumel gekenmerkt door saamhorigheid en heeft een zeer actief verenigingsleven. Meer weten over de Rooijsestraat 59 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2026 étaient 3.552 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.552

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.