Direkt zum Inhalt
Logo von John Bull Makelaardij

Rooijsestraat 59

6621AJ Dreumel • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Rooijsestraat 59 Dreumel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Neem even de tijd voor dit exclusieve en stijlvol afgewerkte appartement op een unieke locatie. Een bijzonder woonobject waar luxe, karakter en historie op indrukwekkende wijze samenkomen. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Met een luxe designkeuken, stijlvolle badkamer en zorgvuldig gekozen materialen biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort waar u jarenlang zorgeloos van kunt genieten. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 63 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De imposante entreehal, voorheen de entree van het voormalige gemeentehuis, kenmerkt zich door haar royale afmetingen, hoge plafonds en prachtige lichtinval. Een indrukwekkende ontvangst die direct sfeer en allure uitstraalt. Aan de rechterzijde bevindt zich een fraaie slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging (voorheen tweede slaapkamer), momenteel ingericht met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van de warme houten vloer, hoge plafonds, elegante lambriseringen en het royale lichtinval creëert een exclusieve en uitnodigende leefruimte met een bijzonder gevoel van luxe en rust. De halfopen keuken sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van het appartement. De moderne designkeuken met zitbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Een ruimte waar functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. Via een tussenhal bereikt u de luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Hier beschikt u over een moderne inloopdouche, een vrijhangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle materialen en verfijnde details. De prachtige paneeldeuren, elegante plafonds, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gemaakte ontwerpkeuzes maken deze beneden woning werkelijk compleet. Wonen aan één van de mooiste lanen van West Maas en Waal, met fraai uitzicht en in een karakteristiek pand vol historie, wordt werkelijkheid in dit bijzondere en exclusieve appartement op de begane grond. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Oorspronkelijke bouwjaar 1935 in 2024 geheel gerenoveerd * Inhoud: 274 m³ * Woonoppervlakte: 83 m² * Buiten heeft men aan de achterzijde ook nog een eigen, stenen berging. * De rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden zijn aan het einde van de straat gelegen * Dreumel is gelegen in het land van Maas en Waal. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. * Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, school, winkels, horeca, medisch centrum en goed openbaar vervoer zijn aanwezig. Naast de faciliteiten van het dorp wordt Dreumel gekenmerkt door saamhorigheid en heeft een zeer actief verenigingsleven. Meer weten over de Rooijsestraat 59 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2026 waren da 3.552 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.552

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.