Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

Rooijsestraat 59

6621AJ Dreumel • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Rooijsestraat 59 Dreumel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Neem even de tijd voor dit exclusieve en stijlvol afgewerkte appartement op een unieke locatie. Een bijzonder woonobject waar luxe, karakter en historie op indrukwekkende wijze samenkomen. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Met een luxe designkeuken, stijlvolle badkamer en zorgvuldig gekozen materialen biedt deze woning een uitzonderlijk hoog wooncomfort waar u jarenlang zorgeloos van kunt genieten. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 63 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is. De imposante entreehal, voorheen de entree van het voormalige gemeentehuis, kenmerkt zich door haar royale afmetingen, hoge plafonds en prachtige lichtinval. Een indrukwekkende ontvangst die direct sfeer en allure uitstraalt. Aan de rechterzijde bevindt zich een fraaie slaapkamer met een op maat gemaakte inbouwkast en strak afgewerkte wanden en plafonds. Vanuit de hal bereikt u tevens de inpandige berging (voorheen tweede slaapkamer), momenteel ingericht met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle living vormt zonder twijfel het hart van de woning. De combinatie van de warme houten vloer, hoge plafonds, elegante lambriseringen en het royale lichtinval creëert een exclusieve en uitnodigende leefruimte met een bijzonder gevoel van luxe en rust. De halfopen keuken sluit perfect aan bij de hoogwaardige uitstraling van het appartement. De moderne designkeuken met zitbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Een ruimte waar functionaliteit en esthetiek naadloos samenkomen. Via een tussenhal bereikt u de luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. Hier beschikt u over een moderne inloopdouche, een vrijhangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle materialen en verfijnde details. De prachtige paneeldeuren, elegante plafonds, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gemaakte ontwerpkeuzes maken deze beneden woning werkelijk compleet. Wonen aan één van de mooiste lanen van West Maas en Waal, met fraai uitzicht en in een karakteristiek pand vol historie, wordt werkelijkheid in dit bijzondere en exclusieve appartement op de begane grond. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Oorspronkelijke bouwjaar 1935 in 2024 geheel gerenoveerd * Inhoud: 274 m³ * Woonoppervlakte: 83 m² * Buiten heeft men aan de achterzijde ook nog een eigen, stenen berging. * De rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden zijn aan het einde van de straat gelegen * Dreumel is gelegen in het land van Maas en Waal. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. * Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, school, winkels, horeca, medisch centrum en goed openbaar vervoer zijn aanwezig. Naast de faciliteiten van het dorp wordt Dreumel gekenmerkt door saamhorigheid en heeft een zeer actief verenigingsleven. Meer weten over de Rooijsestraat 59 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2026 were there 3.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.