Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Robbekampen 1

6621DB Dreumel • Gelderland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Robbekampen 1 Dreumel
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

FIJN INSTAPKLAAR & DUURZAAM HOEKHUIS MET GROENE ACHTERTUIN Op zoek naar een fijn gezinshuis waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen? Deze plek voelt bij de eerste stap binnen als thuiskomen. Deze twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en heeft een heerlijke groene achtertuin. Ook is er geïnvesteerd in extra verduurzaming. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Instapklaar • Vloerverwarming begane grond • Rolluiken verdieping • Openslaande tuindeuren • Groene en zonnige achtertuin • Energielabel A • Airconditioning • Zonnepanelen DE ULTIEME THUISERVARING MET OOG VOOR DETAIL Deze strak afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien, met dimbare ledverlichting, verwarming en airconditioning welke op afstand regelbaar zijn. De prachtige groene achtertuin met beregeningssysteem en ingebouwde sproeiers in het gras zorgen voor ultiem gemak. Het zonnescherm en de hoge leibomen bieden verkoeling op warme zomerdagen. Met de zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energierekening, maar lever je ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. De ruime tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Met een eigen oprit voor 2 auto's en een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur, is er altijd voldoende parkeergelegenheid. VERDUURZAAMD De woning is door de huidige bewoners flink verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Het huis is voorzien van een elektrische boiler in de keuken en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zolder is extra geïsoleerd en op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. Begane grond Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer. De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van strakke wandafwerking, stijlvolle zwarte accenten en een PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de tuin door de openslaande deuren. De moderne keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk en een PVC visgraat-vloer. Op de overloop hangt de airconditioning welke kan koelen en verwarmen waardoor er op de gehele verdieping een fijn klimaat heerst. Ook zijn alle ramen met uitzondering van de badkamer voorzien van rolluiken en nieuwe vensterbanken. 2e verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De open ruimte met aansluitingen van het witgoed en veel ruimte om naar eigen wensen in te delen. Één wand is volledig voorzien van kasten waardoor je makkelijk al je spullen op kunt bergen. Ook de knieschoten zijn voorzien van handige schuifdeuren waardoor je alle ruimte kunt benutten. Tuin De prachtige aangelegde groene tuin heeft een fijn terras grenzend aan de woning. Verder is er een prieel in de tuin waar het heerlijk vertoeven is. De garage is vanuit de tuin te bereiken, handig voor het opbergen van al het tuingereedschap of het binnen parkeren van de auto. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. PERFECTE LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK Robbekampen 1 ligt in het landelijke en gemoedelijke dorpje Dreumel, midden in de gemeente West Maas en Waal. De buurt is uiterst kindvriendelijk en er is zelfs een speeltuintje om de hoek, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. In de omgeving vind je volop groen, perfect voor eindeloze wandel- en fietsavonturen langs de Waal. Het dorp zelf biedt een basisschool, kinderdagverblijven, diverse winkels en een bruisend verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis en toneel. Het absolute pareltje van het dorp is buitenzwembad ‘’De Zevenmorgen’’, waar in de zomer fijne herinneringen gemaakt kunnen worden. Met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A15, A73, A2 en A50 binnen handbereik, zijn alle gewenste bestemmingen gemakkelijk te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
243 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2026 were there 3.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.