Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Robbekampen 1

6621DB Dreumel • Gelderland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.346

Galería de fotos

Robbekampen 1 Dreumel
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FIJN INSTAPKLAAR & DUURZAAM HOEKHUIS MET GROENE ACHTERTUIN Op zoek naar een fijn gezinshuis waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen? Deze plek voelt bij de eerste stap binnen als thuiskomen. Deze twee-onder-een-kapwoning is instapklaar en heeft een heerlijke groene achtertuin. Ook is er geïnvesteerd in extra verduurzaming. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging! HIGHLIGHTS • Instapklaar • Vloerverwarming begane grond • Rolluiken verdieping • Openslaande tuindeuren • Groene en zonnige achtertuin • Energielabel A • Airconditioning • Zonnepanelen DE ULTIEME THUISERVARING MET OOG VOOR DETAIL Deze strak afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien, met dimbare ledverlichting, verwarming en airconditioning welke op afstand regelbaar zijn. De prachtige groene achtertuin met beregeningssysteem en ingebouwde sproeiers in het gras zorgen voor ultiem gemak. Het zonnescherm en de hoge leibomen bieden verkoeling op warme zomerdagen. Met de zonnepanelen bespaar je niet alleen op je energierekening, maar lever je ook een bijdrage aan een duurzame toekomst. De ruime tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Met een eigen oprit voor 2 auto's en een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur, is er altijd voldoende parkeergelegenheid. VERDUURZAAMD De woning is door de huidige bewoners flink verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Het huis is voorzien van een elektrische boiler in de keuken en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zolder is extra geïsoleerd en op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. Begane grond Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang betreed je de ruime en sfeervolle woonkamer. De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van strakke wandafwerking, stijlvolle zwarte accenten en een PVC visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de tuin door de openslaande deuren. De moderne keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk en een PVC visgraat-vloer. Op de overloop hangt de airconditioning welke kan koelen en verwarmen waardoor er op de gehele verdieping een fijn klimaat heerst. Ook zijn alle ramen met uitzondering van de badkamer voorzien van rolluiken en nieuwe vensterbanken. 2e verdieping Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De open ruimte met aansluitingen van het witgoed en veel ruimte om naar eigen wensen in te delen. Één wand is volledig voorzien van kasten waardoor je makkelijk al je spullen op kunt bergen. Ook de knieschoten zijn voorzien van handige schuifdeuren waardoor je alle ruimte kunt benutten. Tuin De prachtige aangelegde groene tuin heeft een fijn terras grenzend aan de woning. Verder is er een prieel in de tuin waar het heerlijk vertoeven is. De garage is vanuit de tuin te bereiken, handig voor het opbergen van al het tuingereedschap of het binnen parkeren van de auto. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. PERFECTE LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK Robbekampen 1 ligt in het landelijke en gemoedelijke dorpje Dreumel, midden in de gemeente West Maas en Waal. De buurt is uiterst kindvriendelijk en er is zelfs een speeltuintje om de hoek, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen. In de omgeving vind je volop groen, perfect voor eindeloze wandel- en fietsavonturen langs de Waal. Het dorp zelf biedt een basisschool, kinderdagverblijven, diverse winkels en een bruisend verenigingsleven met onder andere voetbal, tennis en toneel. Het absolute pareltje van het dorp is buitenzwembad ‘’De Zevenmorgen’’, waar in de zomer fijne herinneringen gemaakt kunnen worden. Met een bushalte op slechts 5 minuten loopafstand en de nabijgelegen uitvalswegen A15, A73, A2 en A50 binnen handbereik, zijn alle gewenste bestemmingen gemakkelijk te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2026 había 3.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.