Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Veerstraat 9 a

6621AE Dreumel • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.118

Galería de fotos

Veerstraat 9 a Dreumel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: je opent de achterdeur, ruikt het gras en weet dat de uiterwaarden letterlijk om de hoek liggen. Nee, geen vakantiegevoel, gewoon een dinsdag. Aan de rand van Dreumel staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.000 m², een plek waar ruimte, privacy en comfortabel wonen samenkomen. De woning is in 2004/2005 flink uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte, met onder meer een royale woonkamer met vide, een lichte woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage met vliering. Daarbij woon je hier grotendeels gelijkvloers, met slapen en baden op de begane grond. Buiten gaat het gevoel van ruimte moeiteloos verder. De tuin is groen, beschut en voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, vijver en diverse fruitbomen. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen de dijk en de uiterwaarden letterlijk op steenworp afstand. Hier woon je rustig en vrij, met natuur én de winkels, basisschool en het openluchtzwembad van Dreumel op fietsafstand. WONEN De woning is in 2004–2005 flink aangepakt: uitgebouwd met een nieuwe keuken en een ruime bijkeuken en garage mét vliering. De woonkamer zit aan de achterkant van de woning. Slim, want daar is het uitzicht. De fraaie balkenconstructie die zich uitstrekt tot in de nok van de kap trekt direct de aandaccht. Deze vide geeft dit huis een uniek en open karakter. Dankzij de grote raampartijen en extra dakramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De praktische vloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. KOKEN De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. Niet helemaal open, want soms wil je gewoon rustig koken zonder dat iedereen meekijkt. Lekker licht, en genoeg ruimte voor een eettafel waar je ook echt aan kunt zitten. De schuifpui geeft direct toegang tot de overkapping buiten. Binnen koken, buiten eten. Of andersom. Jij bepaalt. En voor al het andere, de wasmachine, de boodschappentassen, de modderige laarzen, is er een praktische bijkeuken. Die doet gewoon zijn werk, zonder poespas. SLAPEN EN BADEN Op de begane grond vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer die écht compleet is: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én een toilet. Alles wat je nodig hebt, netjes op één niveau. De verdieping biedt een royale overloop, een derde slaapkamer, een tweede badkamer en een fijne werkplek. Thuiswerken met daglicht en rust, het kan hier. En heb je meer slaapkamers nodig? Betrek dan de vide erbij. BUITENLEVEN Laten we even eerlijk zijn: deze tuin is ideaal voor opgroeiende gezinnen en tuinliefhebbers. Volledig omheind, 1.000 m² groot en zo privé dat de buren er niet eens aan meedoen. Gazon, diverse terrassen, een overkapping, een natuurlijk prieel en een vijver, er is voor elk moment van de dag wel een plek om te zijn. Ook liefhebbers van fruit zitten hier goed. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen die jaarlijks volop opbrengst geven. Denk aan zelfgemaakte pruimenjam, een appeltaart uit eigen tuin of gewoon vers fruit plukken wanneer het seizoen daar is. Er is ook een walnotenboom op het erf aanwezig! Aan de voorzijde een ruime, nette oprit, voor de auto, de fiets, de aanhanger, of gewoon voor de rust die je voelt als je thuiskomt. De garage is ruim, heeft een elektrische deur zodat je met volle handen niet hoeft te klungelen, én een vliering voor alles wat nergens anders past. En dan de locatie. Op een steenworp afstand de dijk. Daarachter de uiterwaarden: breed, groen en stil. Die zijn er elke dag. Gratis bij de woning inbegrepen. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,21%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2026 había 3.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.