Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Hienkershoff 21

6621AV Dreumel • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Hienkershoff 21 Dreumel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, INSTAPKLAAR EN VOL MOGELIJKHEDEN – 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN GROTE GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime en praktische eengezinswoning met volop buitenruimte, parkeerplek voor meerdere auto’s én een heerlijke tuin op het zuid zuidwesten? Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen met het hele gezin. Denk aan maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage met 380V, 14 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond. Tel daar de rustige ligging bij op, op een paar minuten van scholen, winkels en sportclubs, en je weet: dit is zo’n kans die je niet wil missen! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • 4 ruime slaapkamers – genoeg plek voor het hele gezin (en een thuiskantoor) • 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst én lagere energielasten • Vloerverwarming op de begane grond – altijd warme voeten • Brede oprit van 3 meter met plek voor maar liefst 3 auto’s • Ruime garage met 380V-aansluiting – ideaal voor klussers of hobbyisten • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom en zicht op de kerk BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Je komt binnen in een hal waar je het toilet, de meterkast en trap naar boven vindt. Via de hal loop je de woonkamer in met aan de voorzijde een zithoek met fijn uitzicht op de rustige straat. Met nog een extra bergruimte in de trapkast en aan de achterzijde de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken is het hart van het huis: een lichte ruimte waar gekookt, gelachen en geleefd wordt en is compleet uitgerust met moderne apparatuur, veel opbergruimte en heeft voldoende plek voor een grote eettafel. De combinatie van veel lichtinval en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt hier voor een warme, comfortabele sfeer. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE, COMFORT EN BADKAMER MET ALLES EROP EN ERAAN Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, allemaal prettig ingedeeld en licht. Perfect voor kinderen, een werkruimte of een hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust: een ruim hoekligbad, aparte douchecabine, modern wastafelmeubel én een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING – NOG EEN SLAAPKAMER EN MEER Via een vaste trap kom je op zolder, hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Ook ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de overloop is ook plaats voor een wasmachine en droger, plus extra bergruimte. TUIN – ZONNIG, PRIVÉ EN PRAKTISCH De achtertuin ligt op het zuid zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, dus weinig werk en veel plezier. Aan de achterzijde vind je de ruime garage, voorzien van een 380V-aansluiting perfect voor wie wil klussen, stallen of gewoon extra opbergruimte nodig heeft. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor een wasmachine en droger, zo heb je hier in huis geen last van. Op de extra brede oprit (3 meter) naast de woning is plek voor maar liefst drie auto’s. Achter het hek voor de garage kan een vierde auto staan. DREUMEL – RUSTIG, KINDVRIENDELIJK EN ALLES IN DE BUURT De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Het rustige en gezellige Dreumel is een perfecte plek voor liefhebbers van een landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De basisschool is op loopafstand, er zijn tal van sportvoorzieningen aanwezig en het centrum biedt een divers scala aan winkels, een snackbar, een pizzeria en een restaurant. Daarnaast zijn hier ook voorzieningen zoals een tandarts en een apotheek. In de zomer kun je genieten van het buitenzwembad en het prachtige rivierenlandschap met de dijk en uiterwaarden is praktisch jouw achtertuin. Bovendien bevind je je met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen of Den Bosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. SAMENGEVAT Een instapklare en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royale garage. Gelegen in een rustige wijk met alles binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken op een fijne plek. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan is dit je kans!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2025 waren da 3.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.