Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hienkershoff 21

6621AV Dreumel • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Hienkershoff 21 Dreumel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, INSTAPKLAAR EN VOL MOGELIJKHEDEN – 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN GROTE GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime en praktische eengezinswoning met volop buitenruimte, parkeerplek voor meerdere auto’s én een heerlijke tuin op het zuid zuidwesten? Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen met het hele gezin. Denk aan maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage met 380V, 14 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond. Tel daar de rustige ligging bij op, op een paar minuten van scholen, winkels en sportclubs, en je weet: dit is zo’n kans die je niet wil missen! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • 4 ruime slaapkamers – genoeg plek voor het hele gezin (en een thuiskantoor) • 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst én lagere energielasten • Vloerverwarming op de begane grond – altijd warme voeten • Brede oprit van 3 meter met plek voor maar liefst 3 auto’s • Ruime garage met 380V-aansluiting – ideaal voor klussers of hobbyisten • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom en zicht op de kerk BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Je komt binnen in een hal waar je het toilet, de meterkast en trap naar boven vindt. Via de hal loop je de woonkamer in met aan de voorzijde een zithoek met fijn uitzicht op de rustige straat. Met nog een extra bergruimte in de trapkast en aan de achterzijde de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken is het hart van het huis: een lichte ruimte waar gekookt, gelachen en geleefd wordt en is compleet uitgerust met moderne apparatuur, veel opbergruimte en heeft voldoende plek voor een grote eettafel. De combinatie van veel lichtinval en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt hier voor een warme, comfortabele sfeer. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE, COMFORT EN BADKAMER MET ALLES EROP EN ERAAN Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, allemaal prettig ingedeeld en licht. Perfect voor kinderen, een werkruimte of een hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust: een ruim hoekligbad, aparte douchecabine, modern wastafelmeubel én een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING – NOG EEN SLAAPKAMER EN MEER Via een vaste trap kom je op zolder, hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Ook ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de overloop is ook plaats voor een wasmachine en droger, plus extra bergruimte. TUIN – ZONNIG, PRIVÉ EN PRAKTISCH De achtertuin ligt op het zuid zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, dus weinig werk en veel plezier. Aan de achterzijde vind je de ruime garage, voorzien van een 380V-aansluiting perfect voor wie wil klussen, stallen of gewoon extra opbergruimte nodig heeft. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor een wasmachine en droger, zo heb je hier in huis geen last van. Op de extra brede oprit (3 meter) naast de woning is plek voor maar liefst drie auto’s. Achter het hek voor de garage kan een vierde auto staan. DREUMEL – RUSTIG, KINDVRIENDELIJK EN ALLES IN DE BUURT De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Het rustige en gezellige Dreumel is een perfecte plek voor liefhebbers van een landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De basisschool is op loopafstand, er zijn tal van sportvoorzieningen aanwezig en het centrum biedt een divers scala aan winkels, een snackbar, een pizzeria en een restaurant. Daarnaast zijn hier ook voorzieningen zoals een tandarts en een apotheek. In de zomer kun je genieten van het buitenzwembad en het prachtige rivierenlandschap met de dijk en uiterwaarden is praktisch jouw achtertuin. Bovendien bevind je je met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen of Den Bosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. SAMENGEVAT Een instapklare en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royale garage. Gelegen in een rustige wijk met alles binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken op een fijne plek. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan is dit je kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6621

Google Maps

Localisation de Dreumel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dreumel

Chiffres de logement et de quartier dans Dreumel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreumel. En 2025 étaient 3.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

3.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreumel
Année Résidents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreumel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

404

Étiquette C

257

Étiquette G

249

Étiquette B

193

Étiquette D

156

Étiquette F

121

Étiquette E

56

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreumel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Activité dans Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreumel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreumel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreumel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer maisons in Dreumel

Voir plus d'habitations dans cette ville.