Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hienkershoff 21

6621AV Dreumel • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.632

Galería de fotos

Hienkershoff 21 Dreumel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM, INSTAPKLAAR EN VOL MOGELIJKHEDEN – 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN GROTE GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime en praktische eengezinswoning met volop buitenruimte, parkeerplek voor meerdere auto’s én een heerlijke tuin op het zuid zuidwesten? Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen met het hele gezin. Denk aan maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage met 380V, 14 zonnepanelen én vloerverwarming op de begane grond. Tel daar de rustige ligging bij op, op een paar minuten van scholen, winkels en sportclubs, en je weet: dit is zo’n kans die je niet wil missen! DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • 4 ruime slaapkamers – genoeg plek voor het hele gezin (en een thuiskantoor) • 14 zonnepanelen, klaar voor de toekomst én lagere energielasten • Vloerverwarming op de begane grond – altijd warme voeten • Brede oprit van 3 meter met plek voor maar liefst 3 auto’s • Ruime garage met 380V-aansluiting – ideaal voor klussers of hobbyisten • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met achterom en zicht op de kerk BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH INGEDEELD Je komt binnen in een hal waar je het toilet, de meterkast en trap naar boven vindt. Via de hal loop je de woonkamer in met aan de voorzijde een zithoek met fijn uitzicht op de rustige straat. Met nog een extra bergruimte in de trapkast en aan de achterzijde de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keuken is het hart van het huis: een lichte ruimte waar gekookt, gelachen en geleefd wordt en is compleet uitgerust met moderne apparatuur, veel opbergruimte en heeft voldoende plek voor een grote eettafel. De combinatie van veel lichtinval en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt hier voor een warme, comfortabele sfeer. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE, COMFORT EN BADKAMER MET ALLES EROP EN ERAAN Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, allemaal prettig ingedeeld en licht. Perfect voor kinderen, een werkruimte of een hobbykamer. De badkamer is volledig uitgerust: een ruim hoekligbad, aparte douchecabine, modern wastafelmeubel én een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING – NOG EEN SLAAPKAMER EN MEER Via een vaste trap kom je op zolder, hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Ook ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de overloop is ook plaats voor een wasmachine en droger, plus extra bergruimte. TUIN – ZONNIG, PRIVÉ EN PRAKTISCH De achtertuin ligt op het zuid zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, dus weinig werk en veel plezier. Aan de achterzijde vind je de ruime garage, voorzien van een 380V-aansluiting perfect voor wie wil klussen, stallen of gewoon extra opbergruimte nodig heeft. Daarnaast is hier ook een aansluiting voor een wasmachine en droger, zo heb je hier in huis geen last van. Op de extra brede oprit (3 meter) naast de woning is plek voor maar liefst drie auto’s. Achter het hek voor de garage kan een vierde auto staan. DREUMEL – RUSTIG, KINDVRIENDELIJK EN ALLES IN DE BUURT De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Het rustige en gezellige Dreumel is een perfecte plek voor liefhebbers van een landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De basisschool is op loopafstand, er zijn tal van sportvoorzieningen aanwezig en het centrum biedt een divers scala aan winkels, een snackbar, een pizzeria en een restaurant. Daarnaast zijn hier ook voorzieningen zoals een tandarts en een apotheek. In de zomer kun je genieten van het buitenzwembad en het prachtige rivierenlandschap met de dijk en uiterwaarden is praktisch jouw achtertuin. Bovendien bevind je je met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Nijmegen of Den Bosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. SAMENGEVAT Een instapklare en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royale garage. Gelegen in een rustige wijk met alles binnen handbereik. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken op een fijne plek. Ben jij klaar voor je volgende stap? Dan is dit je kans!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
414 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2025 había 3.580 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.580

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.