Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Robbekampen 3

6621DB Dreumel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beneden-Leeuwen

Fotoalbum

Robbekampen 3 Dreumel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn thuis voor het hele gezin? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Robbekampen 3 in Dreumel absoluut een kans die je niet wilt missen. Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, een garage én carport heb je hier alles in huis om comfortabel te wonen. Je woont hier bijna tegen het gezellige dorpscentrum aan, maar tegelijkertijd in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: van de basisschool en sportfaciliteiten tot het buitenzwembad waar je zomers verkoeling vindt. De woning is altijd netjes bijgehouden en vormt een uitstekende basis voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Misschien droom jij van een visgraatvloer, een stoere stalen deur of strak gestucte wanden? Hier kan het allemaal! Wonen Wat een entree! Je parkeert je auto droog onder de carport, stapt binnen in de hal en komt zo in de woonkamer. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte waar je door de ramen aan de voor- én zijkant heerlijk veel licht binnenkrijgt. Hier kun je zonder twijfel die grote, comfortabele bank kwijt waar iedereen stiekem altijd op eindigt tijdens een filmavond. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, strakke witte wanden en een plafond met sierplint. Geen poespas, gewoon een frisse basis waar je direct je eigen stijl aan kunt toevoegen. Of je nu gaat voor modern strak, landelijk gezellig of juist industrieel met een stoere touch – deze woonkamer vormt het ideale canvas. Koken De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek, waardoor het huis direct heerlijk leefbaar aanvoelt. Gezellig borrelen met vrienden? Check. Samen een doordeweekse pasta eten zonder gedoe? Dubbelcheck. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een ruim houten werkblad en lichte kastjes, inclusief bovenkastjes voor alle kruiden, keukengadgets en geheime ingrediënten die je nodig hebt om elke maaltijd te laten slagen. Hier heb je ruimte genoeg om te kokkerellen, of je nu een driegangenmenu op tafel zet of gewoon snel een pasta in elkaar flanst. En met een paar kleine aanpassingen – een nieuw frontje, een frisse kleur of moderne apparatuur – geef je deze keuken in een handomdraai een eigentijdse look. Slapen en baden Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk lekker licht en makkelijk in te delen. De grootste slaapkamer biedt volop plek voor een kingsize bed én een garderobekast – genoeg ruimte om al je outfits netjes kwijt te kunnen. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, kastenkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer heeft een charmant retro-oranje/terracotta tintje, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig: ligbad, toilet, wastafel en douche. Een knipoog naar vroeger, maar met veel comfort. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Op de overloop vind je de opstelling cv-installatie en een plek voor de was- en droogapparatuur. Extra pluspunt: achter de knieschotten is ontzettend veel bergruimte, zodat speelgoed, seizoenskleding en al die mysterieuze rommel een eigen plekje krijgen. Buitenleven En dan de tuin… wat een heerlijke plek om te ontspannen én kinderen te laten spelen! Via een overkapping loop je droog naar de garage, aangebouwd met een handige berging. De garage is voorzien van een keukenblokje en een sectionaaldeur, dus je rijdt makkelijk in- en uit én hebt extra opslag voor fietsen, skelters en al het andere speelgoed dat lijkt te vermenigvuldigen. De tuin zelf is logisch ingedeeld en uitnodigend. Aan de achterzijde vind je een overkapping en een fijn terras voor een zomers drankje of BBQ. Daarachter ligt een gazon, omringd door groene borders die het geheel een gezellige en natuurlijke sfeer geven. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl jij van je welverdiende moment van rust geniet – of in ieder geval probeert te genieten tussen het ballen trappen door. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6621

Google Karten

Standort von Dreumel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dreumel

Wohn- und Viertelzahlen in Dreumel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreumel. In 2025 waren da 3.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

3.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreumel
Jahr Einwohner
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreumel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 900 0-15: 490 15-25: 370 25-45: 760 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

404

Bezeichnung C

257

Bezeichnung G

249

Bezeichnung B

193

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

121

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreumel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreumel
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreumel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreumel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2025 ongeveer 3.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer Häuser in Dreumel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.